Kernsaniertes Familienhaus in Frechen: 5 Zimmer, Kamin, Garage und Garten

Ein Zuhause, in dem Familienalltag einfach funktioniert: Das Haus liegt in Frechen, einer lebendigen Stadt direkt vor den Toren Kölns, die den Charme einer eigenständigen Kommune mit den Vorteilen der Großstadtnähe verbindet. Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sind hier kurz, und das Auto bleibt im Alltag oft stehen.
Verkehrstechnisch ist die Lage ein echter Pluspunkt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und das Frechener Busnetz verbindet die Stadtteile untereinander sowie mit Köln. Wer mit der Stadtbahn Richtung Köln pendelt, findet im Stadtgebiet gute Anschlüsse. Auch mit dem Auto ist die Domstadt schnell erreicht, sodass der Weg zur Arbeit überschaubar bleibt, während das Wohnen deutlich ruhiger und großzügiger ist als in der Stadt.
Für Kinder ist Frechen bestens aufgestellt. Mehrere Grundschulen, darunter Burgschule, Lindenschule und Ringschule, sorgen für wohnortnahe Schulplätze, und mit dem Gymnasium Frechen steht auch die weiterführende Schulbildung in der Stadt zur Verfügung. Kindertagesstätten und Betreuungsangebote im Stadtgebiet ergänzen das Bild, sodass Familie und Beruf gut vereinbar bleiben.
Die Nahversorgung ist unkompliziert. Es gibt in der nahen Umgebung Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, etwa Bank, Friseur, Zahnarzt und Imbiss. Den größeren Einkauf, Ärzte und Dienstleistungen erledigen Sie in der Frechener Innenstadt, die mit ihrem Angebot kurze Wege garantiert.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Frechen ist als "Keramikstadt" bekannt und bietet mit dem Keramion ein besonderes Ausflugsziel für Familien. Spielplätze, Grünflächen, Sportvereine und die Nähe zum Naturpark Rheinland laden zu Radtouren und Spaziergängen ein. Und wer Abwechslung sucht, ist in kurzer Zeit in Köln bei Museen, Zoo und Rheinufer. Das Haus bietet Familien damit Platz zum Wachsen und kurze Wege im Alltag, mit der Großstadt direkt vor der Tür.

Schon beim Eintreten spüren Sie, dass hier jemand mit viel Liebe und Sorgfalt gearbeitet hat. Das Haus, um 1930 erbaut, wurde 2020 kernsaniert und zeigt sich heute so hell, warm und einladend, wie man sich ein Familienzuhause erträumt. Im Eingangsbereich ist Platz für Jacken, Schuhe und all den Trubel des Alltags, und das geschwungene weiße Treppenhaus gibt dem Haus gleich von der ersten Sekunde an Charakter.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich, in dem breite Eichenparkettdielen jeden Schritt angenehm machen. Das Wohnzimmer mit seinem modernen Eckkamin lädt an kühlen Abenden zum Zusammenrücken ein, und gleich daneben wartet die Essecke, an deren langem Tisch Geburtstage, Hausaufgaben und Sonntagsfrühstück ihren Platz finden. Die Küche schließt sich einladend an: lang gestreckt, hell und modern, und einer Terrassentür, durch die Sie direkt in den Garten treten. So lässt sich beim Kochen ein Auge auf die spielenden Kinder werfen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC rundet die untere Etage praktisch ab.
Im Obergeschoss warten die Rückzugsorte der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Träumen und Wachsen, und das Schlafzimmer mit eigenem Balkon schenkt Ihnen den ruhigen Start in den Tag. Der geschliffene Originalparkettboden bringt Wärme und Wohngefühl in jeden Raum. Das Tageslichtbad von 2019 mit bodentiefer Dusche und Wand-WC ist modern und pflegeleicht, genau das, was man morgens im Familienalltag braucht. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, welcher sich sehr gut als Heimkino mit angeschlossener Bar eignet.
Das Besondere: Hier müssen Sie nichts mehr anpacken, sondern können einfach einziehen. Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2019 erneuert, die Gasheizung samt Wandheizkörpern stammt von 2020, und der Innenausbau ist ebenfalls aus diesem Jahr. Die dreifach verglasten Kunststofffenster von 2019 halten Kälte und Lärm zuverlässig draußen, sodass es drinnen angenehm still bleibt. Die Fassade zur Vorderseite wurde bereits 2001 gedämmt, ein Anbau aus dem Jahr 2019 schenkt zusätzlichen Raum. Mit Garage und Wallbox sind Sie auch für die Mobilität von morgen bestens vorbereitet.
Dahinter breitet sich auf rund 305 m² Grundstück ein Garten aus, der alles bereithält, was Kinderherzen höherschlagen lässt: Platz für Schaukel und Trampolin, einen mächtigen alten Baum zum Klettern und Verstecken und Wiese zum Toben, Grillen und Sommerabende-Genießen.

Kaufpreis:
Haus: 499.000€
Küche: 10.000€
Gesamt: 509.000€

Manche Häuser haben Wände, dieses hat schon die nächsten Kindheitserinnerungen im Blick: Hier darf Ihre Familie ankommen, wachsen und sich zu Hause fühlen.

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