Nette Nachbarn sind schon da.

Sayda ist eine kreisangehörige Stadt im Südosten des Landkreises Mittelsachsen und ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Sayda/Dorfchemnitz. Die Bergstadt Sayda liegt im Osterzgebirge zwischen den Tälern der Freiberger Mulde und der Flöha. Sayda befindet sich etwa 60 km südwestlich von Dresden, etwa 45 km südöstlich von Chemnitz, etwa 150 km südöstlich von Leipzig und etwa 140 km von Prag entfernt. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 171. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehaus, Apotheke sowie Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich 2 Pflegeheime und eine schöne Jugendherberge im Ort. Zu den Ortsteilen von Sayda gehören Friedebach, Mortelgrund, Pilsdorf und Ullersdorf.

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst das großzügige Treppenhaus auf. Dieses ist auf die frühere Nutzung als Zweifamilienhaus zurückzuführen und verbindet die beiden Wohngeschosse auf angenehm großzügige Weise. Heute präsentiert sich die Immobilie jedoch als familiengerechtes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Von der Küche führt zusätzlich eine Wendeltreppe direkt in die Büroecke des Obergeschosses. Dadurch sind die beiden ehemals getrennten Wohneinheiten heute komfortabel miteinander verbunden und es entsteht eine interessante Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Im Obergeschoss stehen neben der Büroecke, ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad weißt einen sanierten Zustand auf und ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Aufteilung bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei Kellerräume, der Heizraum und ein Waschhaus bieten zusätzliche Nutzflächen und schaffen praktische Möglichkeiten für Vorräte und Hauswirtschaft. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück steht neben dem Wohnhaus auch der eigene Garten mit Garage zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1932.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Erschließung Das Objekt ist vollständig erschlossen: • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz • Stromversorgung (ELT) • Telefon-, Internet- und TV-Anschluss Bausubstanz & Modernisierungen Bauweise: • Massive Baukonstruktion aus Ziegelsteinen • Trockenlegung (Baujahr 2010) • 100 mm Außendämmung (Baujahr 2015) Dach: • Eindeckung mit Bitumenschindeln (Baujahr 90iger) • Kaltdach Decken: • Holzbalkendecken Fenster: • Kunststofffenster mit einer 3fach-Verglasung • Kellergeschoss / Erdgeschoss mit zusätzlichem Einbruchschutz Heizung & Technik • Gasheizung (Baujahr 2015) • Elektrik Sicherungskasten entspricht nicht dem aktuellem Standard / Elektroleitungen wurden teilweise erneuert

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