Toll geschnitten in guter Lage

Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer und guter Wohnlage in Laatzen-Mitte. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Mastbrucher Holz, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die Umgebung verbindet daher auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Sport- und Freizeitclubs, Tennisanlagen sowie liebevoll angelegte Kleingartenkolonien, die dem Stadtteil einen eigenen Charakter verleihen. Der nahegelegene „Park der Sinne“ bietet zusätzlich ein attraktives Naherholungsziel mit außergewöhnlicher Landschaftsgestaltung und vielfältigen Erlebnismöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Bundesstraßen als auch die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt, zur Messe sowie in alle weiteren Richtungen der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und hohem Freizeitwert – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhauses liegt auf einem Eigentumsgrundstück in guter Lage von Laatzen-Mitte. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor Ort. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend. Die ca. 71 m² verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Eingangs-/Garderobenbereich erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Loggia/Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ebenfalls erreichen Sie hierüber die voll ausgestattete Küche. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Kinderzimmer, sowie dem innen liegenden Badezimmer mit Dusche. Ein separater großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Trockenraum und Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 188,- Euro, hinzu kommt die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 104,- Euro sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 110,- Euro. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pkw-Tiefgarageneinstellplatz - gepflegte und stets modernisierte Wohnanlage - Balkon/ Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof - frei und unvermietet - Eigentumsgrundstück - Kfz-Tiefgarageneinstellplatz - Einbauküche

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de