Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen in Borstel Hohenraden, beliebte Pendlerlage, Otto Stöben Immobilien GmbH

Die Gemeinde ⁠Borstel-Hohenraden im Kreis Pinneberg zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert und die exzellente Anbindung für Pendler ausMobilität: Die Autobahn A23 (Auffahrt Pinneberg-Nord) ist in wenigen Minuten erreicht.Der Bahnhof Pinneberg verbindet Sie per S-Bahn (S3) und Regionalbahn in kurzer Zeit direkt mit der Hamburger Innenstadt.Alltag & Familie: Ein Kindergarten ist direkt im Ort ansässig. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie beliebte regionale Adressen wie der ⁠Hof Thießen befinden sich im direkt angrenzenden Pinneberg.Natur vor der Tür: Ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sport im lokalen Verein starten direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr neues Zuhause: Modernes Reihenmittelhaus in idyllischer Sackgassenlage.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in der begehrten Gemeinde Borstel-Hohenraden. Das Objekt vereint durchdachtes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor den Toren der Metropolregion Hamburg. Zum Haus gehören ein eigener Garten mit einladender Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein komfortabler Carportplatz und ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz direkt auf dem Grundstück. Von hier gelangen Sie über die Terrasse direkt in das Haus. Die Highlights auf einen BlickPerfektes Outdoor-Wohnen:Der gepflegte und teilweise nicht einsehbare eigene Garten und die Terrasse bieten den idealen Platz für Grillabende, spielende Kinder oder Sonnenbäder in privater Atmosphäre.Sorgloses Parken: Mit einem überdachten Carport und einem separaten Freistellplatz ist die Parksituation für zwei Fahrzeuge perfekt gelöst.Familienfreundliche Oase: Die Lage in der verkehrsberuhigten Straße "Am Hof" garantiert ein sicheres, grünes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und einen Spielplatz im Viertel.

Modernes Raumwunder, Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.Dieses im Jahr 2004 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125,20 m². Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Bauweise mit zwei vollen Geschossen, dadurch genießen Sie im gesamten Obergeschoss volle Raumhöhen ohne störende Dachschrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich erleichtert. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität – ideal als gemütliches Homeoffice, Spielparadies für die Kinder oder als privates Refugium für Gäste. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss:Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche (EBK mit modernen Elektrogeräten) über. Dieses moderne Raumkonzept schafft eine lichtdurchflutete, kommunikative Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin der Flur mit dem Treppenaufgang in die oberen Geschosse.Der Flurbereich in der 1. Etage kann als Büro genutzt werden. Das helle Tageslichtbad bietet Dusche und Wanne, sowie den WS-Anschluß.Mit insgesamt 4 hellen Zimmern bietet das Haus eine perfekte Aufteilung. Highlights auf einen BlickZwei Vollgeschosse: Keine Dachschrägen im Obergeschoss für eine optimale Möblierung und maximales Raumgefühl.Dachgeschoss-Plus: Teilweise ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche, flexible Raumnutzung.Moderne Raumaufteilung: Offenes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss für ein großzügiges Wohngefühl.Küche inklusive: Gepflegte Einbauküche (EBK), die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Direkter Gartenzugang: Vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und ins Grüne schauen.Viel Platz: ca. 125,20 m² Wohnfläche verteilt auf 4 gut geschnittene Zim

SonstigesGrundstück Miteigentumsanteil/Gemeinschaft anteilig ca. 200 m²Garten in südlicher Ausrichtungkleine RasenflächeHolzzaun und lebende Heckegepflasterter Weg aus RotsteinFranzösischer Balkon am Kinderzimmer Gasheizung 2004 im DG im Heizungsraum Heizung inkl. WarmwasserversorgungAbstellräume im EG (2) und DG Dusch- und Wannenbad im 1. OGGäste WC im EGKüche EBK mit ElektrogerätenKunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung weißFußböden Teppich und FliesenHolztreppeFlur im EG mit EinbauschrankHolztüren in Holzrahmenöffentliche Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren nähe vereinzelt vorhandenStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 125,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50