2014 saniertes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme im Leipziger Osten

Makrolage: Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands und hat sich in den vergangenen Jahren als attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Investitionsstandort etabliert. Die Stadt überzeugt durch eine wachsende Bevölkerung, eine starke Hochschul- und Forschungslandschaft sowie eine vielseitige Wirtschaftsstruktur.Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland, die gute überregionale Verkehrsanbindung und den Flughafen Leipzig/Halle besitzt Leipzig eine hohe Standortqualität. Der Wohnimmobilienmarkt profitiert weiterhin von einer stabilen Nachfrage, insbesondere in innenstadtnahen und urban geprägten Lagen.Damit bietet Leipzig ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger, Bestandshalter und langfristig orientierte Investoren.Mikrolage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten, im gewachsenen Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Die Lage ist geprägt von urbaner Wohnbebauung, kurzen Wegen zur Innenstadt und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Der nahegelegene Park Rabet bietet zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitqualität. Durch die positive Entwicklung des Leipziger Ostens gewinnt die Lage zunehmend an Attraktivität und ist sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus im Leipziger Osten. Das Objekt verbindet historische Bausubstanz mit einem modernisierten Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Das Gebäude verfügt über eine gewachsene Mieterstruktur. Durch die bereits erfolgte Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und eignet sich besonders für Bestandshalter und Investoren.Die Lage im Leipziger Osten profitiert von guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt und einer positiven Stadtteilentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Alle Angaben zu Flächen, Mieten, Zustand und rechtlichen Gegebenheiten sind vom Käufer im Rahmen der Ankaufsprüfung zu prüfen.

SonstigesHinweis:Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.StichworteGesamtfläche: 573,24 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.3