RESERVIERT - Wohnen auf einer Ebene - Komfort und Lebensqualität in Aurich

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der Stadt Aurich, die insbesondere bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, hoher Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Auricher Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege innerhalb Aurichs sowie in die umliegenden Städte und die reizvolle Nordseeküste.

Diese Kombination aus verkehrsberuhigter Sackgassenlage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht diese Lage zu einer der besonders attraktiven Wohnlagen in Aurich.

Dieser gepflegte Bungalow vereint zeitlose Architektur, eine gut durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf rund 138 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das komfortable Homeoffice bieten.

Das vollständig ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht ein barrierearmes und zukunftssicheres Wohnen, ideal für alle, die Wert auf Komfort und langfristige Wohnqualität legen.
Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der modernen Gasheizung für ein behagliches Raumklima. Dank der 2020 erneuerten Heizungsanlage sowie des neu eingedeckten Daches profitieren Sie von bereits getätigten, wertsteigernden Investitionen und können sorgenfrei einziehen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet und zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen schafft. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieses Hauses.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist zu sofort bezugsbereit.

Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage, ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Grundrissgestaltung.

Das rund 660 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

In attraktiver Sackgassenlage von Aurich erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und Wohnambiente überzeugt.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg.
Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo
Inhaber Markus Simon

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 WiesmoorStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020