Modern wohnen, flexibel leben: Saniertes und pflegeleichtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage & Wallbox

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Auricher Ortsteil Schirum, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum Aurichs entfernt.

Aurich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sind auch umliegende Städte und Ziele bequem und schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, offene Landschaften und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Für Freizeit und aktive Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt in der Umgebung zur Verfügung. Auch weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Besonders praktisch:
Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste, die in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Ob spontane Ausflüge ans Meer, lange Strandspaziergänge oder erholsame Tage an der Küste - hier genießen Sie ein Stück Urlaub direkt vor der Haustür.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1982 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne technische Ausstattung. Eine neuwertige Küche und eine Elektrik auf dem neuesten Stand, ergänzt durch Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox, bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ob für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach - dieses Haus bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Mit insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus Raum für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

- Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
- Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnorganisation.
- Der direkte Zugang zum überdachten Außenbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen - Einliegerwohnung abtrennbar:

Durch die zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang abzutrennen. So können mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben und zugleich eigene Wohnbereiche nutzen. Auch für eine mögliche Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet diese Aufteilung attraktive Perspektiven.

Neuwertige Küche als Mittelpunkt des Hauses

Die großzügige, neuwertige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ihren gepflegten Zustand. Viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für gemeinsames Kochen und Essen machen sie zum Mittelpunkt des Familienalltags und geselliger Abende. Die Küche ist im Angebotspreis enthalten.

Außenbereich mit Mehrwert

Der überdachte Außenbereich bietet einen geschützten Platz im Freien und lässt sich zu unterschiedlichen Jahreszeiten nutzen. Zwei praktische Abstellschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys.

Moderne Elektrik und nachhaltige Energieversorgung

Die Elektrik des Hauses befindet sich auf dem neuesten Stand. Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 14 kW, ein Batteriespeicher und eine Wallbox.

Die gesamte Ausstattung einschließlich Küche, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox ist vollständig im Angebotspreis enthalten.

Mit der eigenen Stromproduktion und dem Batteriespeicher bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der große Carport mit integrierter Wallbox ermöglicht zudem das bequeme Laden Ihres Elektrofahrzeugs zu Hause.

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Entryo - Markus Simon
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???Hauptstraße 156, 26639 WiesmoorStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert