RESERVIERT! Viel Platz für Veränderung - ehemalige Gärtnerei in Wiesmoor-Hinrichsfehn

Naturnah wohnen, den Alltag bequem gestalten, Ihre neue Adresse in Wiesmoor-Hinrichsfehn!

Ein Zuhause im Grünen, viel Freiraum und die wichtigen Anlaufstellen des Alltags in der Nähe: Die Immobilie verbindet den ländlichen Charme Ostfrieslands mit den Vorzügen der Blumenstadt Wiesmoor. Im Ortsteil Hinrichsfehn erwartet Sie ein Umfeld, das besonders Familien, Gartenliebhaber und naturverbundene Menschen anspricht.
Kurze Wege machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ein Einkaufsladen in der Nähe ermöglicht unkomplizierte Besorgungen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im wiesmoorer Stadtgebiet. Der Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Umgebung ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Die typisch ostfriesische Landschaft mit ihren weiten Wiesen, Feldern und Kanälen lädt zu Fahrradtouren und erholsamen Auszeiten im Freien ein. Ob eine entspannte Runde nach Feierabend oder ein gemeinsamer Wochenendausflug, rund um Wiesmoor lässt sich die Natur auf vielfältige Weise genießen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Golfplatz des Golfclubs Ostfriesland. Die weitläufige, grün eingebettete Anlage bereichert das Freizeitangebot und bietet einen reizvollen Rahmen, um sportliche Aktivität mit Erholung in der Natur zu verbinden für begeisterte Golfspieler ebenso wie für alle, die diesen Sport für sich entdecken möchten.

Mit dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie den passenden Rahmen für Menschen, die sich Platz für eigene Ideen wünschen und zugleich Wert auf eine alltagstaugliche Lage legen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen, mitten im schönen Ostfriesland.

Viel Platz für große Ideen!
Charaktervolles Anwesen auf rund 9.438 m² in Wiesmoor-Hinrichsfehn

Ein großzügiges Zuhause, ein außergewöhnliches Grundstück und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wiesmoor-Hinrichsfehn richtet sich an Menschen mit Ideen und einem Gespür für Potenzial.
Auf rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Ob für die große Familie, separate Arbeitszimmer oder Raum für Gäste und Hobbys, das umfangreiche Platzangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das besondere Highlight ist das rund 9.438 m² große Grundstück. Einst als Baumschulenbetrieb genutzt, begeistert es heute mit einem gewachsenen Garten und einem naturgeprägten Charakter. Die eindrucksvolle Weitläufigkeit bietet den passenden Rahmen für Gartenliebhaber und alle, die sich viel Freiraum rund um ihr Zuhause wünschen. Hier können persönliche Lieblingsplätze, großzügige Gartenbereiche und Rückzugsorte im Grünen entstehen.


Das Wohnhaus benötigt eine umfassende Sanierung und eröffnet damit die Chance, Ausstattung und Gestaltung auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Bereits vorhanden sind eine moderne Gasheizung sowie in fast allen Räumen dreifach verglaste Fenster. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft die Voraussetzung für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Dachgaube wurde im Jahr 2009 durch ein Bauunternehmen errichtet und sorgt für zusätzlichen Raum und mehr Tageslicht im Dachgeschoss.

Zur transparenten Beschreibung gehört auch:
- Das Gebäude ist derzeit umfangreich mit privaten Gegenständen und Müll gefüllt. Eine Entrümpelung und Entsorgung sind daher bei der Planung ebenso zu berücksichtigen wie die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.
- Die auf dem Grundstück vorhandenen Gewächshäuser sind stark von der Natur überwachsen und in ihrem derzeitigen Zustand nicht nutzbar. Je nach baulicher Substanz ist eine Reparatur oder ein Abriss erforderlich. Der damit verbundene Aufwand sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Zugleich bietet eine Neuordnung der Flächen die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Grundstücks wieder hervorzuheben und eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ein Anwesen für Menschen, die viel Platz lieben und selbst gestalten möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild.

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg.
Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo
Inhaber Markus Simon

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 WiesmoorStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen