Preise und Kosten

Kaufpreis: 400.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

33330 Gütersloh

Loading (MapContainer)

Diese wunderbare Immobilie befindet sich mitten und dennoch ruhig mitten in Gütersloh. Wir sind genau auf der Grenze von der Innenstadt zu Kattenstroth. Die Schulen sind zum Teil fußläufig zu erreichen, die Grundschule einfach "um die Ecke". Supermärkte, Restaurants und Ärzte fußl…

Diese wunderbare Immobilie befindet sich mitten und dennoch ruhig mitten in Gütersloh. Wir sind genau auf der Grenze von der Innenstadt zu Kattenstroth. Die Schulen sind zum Teil fußläufig zu erreichen, die Grundschule einfach "um die Ecke". Supermärkte, Restaurants und Ärzte fußläufig; die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Kurz um, besser geht es nicht!

Objektbeschreibung

Das 1979 massiv gebaute Haus steht auch heute noch dank diverser Modernisierungen hervorragend da. Es erwartet Sie kein! Renovierungsstau. Sie werden keine Probleme mit Fenstern, Bädern, Strom, Wasser etc. haben. Einziehen und glücklich sein. Zu den offiziellen 116m² Wohnfläche i…

Das 1979 massiv gebaute Haus steht auch heute noch dank diverser Modernisierungen hervorragend da. Es erwartet Sie kein! Renovierungsstau. Sie werden keine Probleme mit Fenstern, Bädern, Strom, Wasser etc. haben. Einziehen und glücklich sein. Zu den offiziellen 116m² Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß kommt weitere Fläche im Dachgeschoß als Hobbyfläche mit separatem Bad und zwei Zimmern hinzu. Das Haus ist voll unterkellert und glänzt mit einem trockenen Keller und Zugang zum Garten. Zur Abrundung finden Sie außen ein Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit elektrischem Tor. Die wichtigsten Dinge wurden immer zeitnah renoviert. So sind die meisten Türen aus 2010, die abschließbaren Fenster aus 2009, die Zentralheizung aus 2000, die Bäder im Obergeschoß und das Gäste WC im EG aus den frühen 2000er Jahren. Der Specksteinofen im Wohnzimmer aus 2001 und das Garagentor aus 2010. Ein Insektenschutz an den Fenstern ist zum Teil angebracht worden in 2017. Dieses Haus bietet der jungen Familie eine traumhafte Lage und eine stressfreie Zukunft.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Nichtraucher
Terrasse
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Regenwasserzisterne - Rollläden elektrisch - Rollläden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-910-673 | SIP-ID: FIO-10518880370

PLZ: 33330
Ort: Gütersloh
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 441 m²
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Linoleum, Teppich, Fliesen
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.09.2026
Energieausweis gültig bis: 20.09.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 123,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Mü…

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Wilhelmstr. 8-10, 33602 Bielefeld

Super solides Familienhaus mitten in Gütersloh