Wohnen mit der Ems im Blick: Energieeffiziente Neubau-Staffelgeschosswohnung im Quartier Ölkante 22!

Das Quartier "Ölkante 22" entsteht an der Schützenstraße in Meppen, im Bereich der Einmündung Uferstraße, in unmittelbarer Lage zur Ems. Die Innenstadt ist von hier aus in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Die direkte Wasserlage prägt den Standort und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität. Entlang des Ufers ist eine Flaniermeile vorgesehen, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche schafft und das Quartier mit dem Wasser verbindet.

Meppen liegt im Emsland und bietet eine gute Verbindung aus naturnahem Umfeld und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.
Der Bahnhof sowie die Anbindung an die B70 und die A31 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit in der Region und darüber hinaus.

Neubau-Erstbezug - moderne Staffelgeschosswohnung in Meppen direkt an der Ems:

- ca. 67 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wasserblick
- Ein Schlafzimmer, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgaragenstellplatz möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste mit weiteren Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wohnen am Alten Hafen - Staffelgeschosswohnung mit Loggia am Wasser

Im Quartier "Ölkante 22" entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausrichtung zur Ems. Die Architektur ist geprägt durch helle Klinker, großzügige Glasflächen und eine klare Gestaltung.

Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse und Staffelgeschoss. Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um Außenbereiche.

Die Ausstattung umfasst u. a. dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Versorgung über Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher. Ein Personenaufzug sowie Fahrradräume sind vorgesehen. Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden.

Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für das 2. Quartal 2028.

Beispielhafte Wohnung im Staffelgeschoss (Einheit 3.4):
- Staffelgeschoss
- Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia
- Blickbezüge in Richtung Wasser je nach Ausrichtung
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
- Zugang über Treppenhaus mit Aufzug

Hinweis:
- weitere Informationen unter www.oelkante22.de
- Die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste sind auf Anfrage erhältlich
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen