Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage

Gievenbeck - ein dynamischer Stadtteil im Herzen des Münsteraner Westens

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im beliebten Münsteraner Stadtteil Gievenbeck - einem der gefragtesten Wohnquartiere der gesamten Stadt. Gievenbeck steht wie kaum ein anderer Stadtteil Münsters für die gelungene Verbindung aus modernem, urbanem Wohnen und einer über Jahrzehnte natürlich gewachsenen, gepflegten Bebauung. Moderne Wohngebiete, eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur sowie eine lebendige Nachbarschaft prägen das Bild eines Quartiers, das sich kontinuierlich weiterentwickelt und dabei stets seinen besonderen Charme bewahrt hat.

Seine heutige Bedeutung gewann der Stadtteil vor allem in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg. Mit der Ausdehnung der Universität in den Westen Münsters entstand hier in großem Umfang neuer Wohnraum, der zunächst vorwiegend von Universitätsangehörigen und Studierenden nachgefragt wurde. Aus diesem akademisch geprägten Ursprung hat sich im Laufe der Zeit ein vielfältiger und lebenswerter Stadtteil entwickelt, der heute Menschen jeden Alters und aller Lebensphasen ein attraktives Zuhause bietet. Insbesondere das umfangreiche Angebot an Kindergärten und Schulen macht Gievenbeck darüber hinaus zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler und schnell erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sorgen für eine rundum gute Nahversorgung. Als eines der zentralen Wohn- und Versorgungszentren des Stadtteils bündelt insbesondere der Rüschhausweg ein breites Spektrum an Geschäften und Serviceangeboten und bildet damit einen lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Ergänzt wird dieses Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die zu einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil einladen.

Für Familien bietet die Lage geradezu ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend schnell und sicher erreichbar. Dieses dichte und vielfältige Bildungsangebot, das eine verlässliche Betreuung und Ausbildung über alle Altersstufen hinweg sicherstellt, gilt seit jeher als eines der herausragenden Merkmale Gievenbecks. In Verbindung mit den zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten entsteht so eine ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem besonders begehrten Wohnort für junge Familien macht.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 befindet sich in begehrter Wohnlage am Brüggefeldweg in Münster-Gievenbeck und bietet das ideale Zuhause für Familien und junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss schafft viel Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Eine 2023 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die erneuerte Terrasse den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. In einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld gelegen und mit Garage sowie attraktiven Außenflächen ausgestattet, vereint dieses Haus Wohnqualität, Funktionalität und langfristiges Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters.

Provisionshinweis3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Provisionsanspruch besteht unabhängig davon, ob der Vertrag zu den ursprünglich angebotenen Konditionen oder zu einem abweichenden Kaufpreis geschlossen wird.

Der Käufer verpflichtet sich, die Provision nach Rechnungsstellung unverzüglich an den Makler zu zahlen.

Die Immobilie wird durch den Makler aufgrund eines mit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrages angeboten. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit).

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen