Ihr neues zu Hause in Handorf- direkt an der Werseaue

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münsteraner Ostens - unmittelbar an der idyllischen Werseaue im beliebten Stadtteil Handorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlich ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Handorf zählt mit rund 8.200 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bekannt als das "Dorf der großen Kaffeekannen", überzeugt der Stadtteil bis heute durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Hugerlandshof mit seinen gastronomischen Angeboten und Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Werse und den weitläufigen Auenlandschaften verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich das Sportzentrum Handorf sowie der renommierte Tennisclub in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familien- und Freizeitqualität des Standortes. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Verbindung über den Boniburger Wald, die Münster von seiner schönsten Seite erleben lässt.

Die Kombination aus exklusiver Naturlage, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen im Münsteraner Osten.

Dieses Einfamilienhaus an der Werseaue vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Wohnlagen im Münsteraner Osten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld nahe der Werseaue bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine klare Raumstruktur, den charmanten Kaminbereich sowie den direkten Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und familiäres Zusammenleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Studio - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich - sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familiengrundriss mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Eine eigene Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab.

Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und der ruhigen Lage nahe der Werse. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters zu erwerben.

Provisionshinweis3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Provisionsanspruch besteht unabhängig davon, ob der Vertrag zu den ursprünglich angebotenen Konditionen oder zu einem abweichenden Kaufpreis geschlossen wird.

Der Käufer verpflichtet sich, die Provision nach Rechnungsstellung unverzüglich an den Makler zu zahlen.

Die Immobilie wird durch den Makler aufgrund eines mit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrages angeboten. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit).

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen