Bungalow am beliebten Klieversberg – komfortabel auf einer Ebene

Hier lässt sich der Alltag angenehm unkompliziert gestalten: Viele Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und machen lange Wege oder zeitaufwendige Fahrten überflüssig. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten und auch kulturelle Angebote liegen praktisch vor der Haustür. Das Theater Wolfsburg sowie das Planetarium sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu abwechslungsreichen Stunden und kulturellen Erlebnissen ein. Das Wolfsburger Klinikum ist auch gleich "um die Ecke". Auch für die kleinen Dinge des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Der Bio-Bäcker befindet sich nur wenige Schritte entfernt – ideal für den frischen Kaffee am Morgen oder die Brötchen zum Frühstück. Gleichzeitig bietet der Klieversberg eine wunderbare Nähe zur Natur. Rund um das Haus finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, eine Joggingrunde oder die tägliche Hunderunde. Die besondere Qualität dieser Lage zeigt sich vor allem im Alltag: Alles Wichtige ist schnell erreichbar, und genau diese kurzen Wege schenken Ihnen Zeit. Zeit, die Sie nicht im Auto verbringen müssen, sondern die Ihnen für die schönen Dinge des Lebens bleibt. Und so lässt sich der Tag am Abend ganz entspannt auf der eigenen Terrasse ausklingen – mit Blick ins Grüne, einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein und dem guten Gefühl, angekommen zu sein.

Sie möchten künftig auf Treppen verzichten und alle Räume bequem auf einer Ebene erreichen? Dann könnte dieser charmante Bungalow am Klieversberg genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ebenerdiges Zuhause mit viel Potenzial und einer ganz besonderen Atmosphäre. Hier können Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten und die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene genießen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.039 m². Der weitläufige Garten befindet sich derzeit noch ein wenig im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Ideenreichtum lässt sich hier ein wunderschöner Garten gestalten – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Machen Sie es sich morgens mit einer Tasse Kaffee gemütlich, beobachten Sie die Vögel und vielleicht auch das ein oder andere Eichhörnchen. Am Abend lädt die Terrasse dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch die besondere Lage am Klieversberg ist attraktiv. Der Klieversberg zählt zu den beliebten Wohnlagen Wolfsburgs. Von hier aus sind wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und das Wolfsburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt: Sie parken bequem direkt vor der Haustür und gelangen ohne Treppen in Ihr neues Zuhause. Ob als komfortabler Alterswohnsitz, als gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder für alle, die sich bewusst für ein Leben auf einer Ebene entscheiden möchten – dieser Bungalow bietet eine schöne Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 0,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 48 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Markise - Rollläden - ebenerdig - Erbpachtgrundstück abgelöst bis 2074 - ebenerdiges Wohnen - Garage mit angebundenen Abstellraum - Fernwärme - Dacherneuerung 2014 - Bad ca. 2016 - Markise ca. 2020 - Fenster 1975/1986/2000 Scheiben erneuert - Rollläden (elektrisch) - Einbauküche - Kanada Holzständerhaus - Kriechkeller

Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2074 und ist abgelöst und bleibt auch nach Verkauf abgelöst. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de