Keine Käuferprovision ! Doppelpack ! 2 FH unter "2 Dächern !

Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionEin Zweifamilienhaus mal ganz anders:nicht unter "einem" sondern unter "zwei" Dächern !Grundsätzlich können beide Häuser auch getrennt erworben werden. (Preise hierfür: fragen Sie uns gerne danach).Da die Objekte einen gemeinsamen Hofzugang haben, bietet es sich an, die Häuser im Gesamten anzubieten.Das mit Nummer 1gekennzeichnete Vorderhaus wurde ab 2017 umfassend renoviert und modernisiert(Heizung, Elektrik,Innenputz,Bäder,Klima, K+W Wasser Installation,Dach usw.) Eigentlich einmal rundum.Ist sofort bezugsfähig (Nach Absprache)Das Haus 1 könnte man zunächst selbst bewohnen, bis man, das mit Nummer 2 gekennzeichnete Haus, renoviert und ausgebaut hätte. Danach könnte man dieses Haus vemieten & die Mieteinnahmen zur Finanzierungshilfe heranziehen oder hat evtl. auch selbst Verwendung für die eigene Familie. Beim Haus Nummer 2 wurde ab 2018 das Dach mit Aufsparrendämmung, der Kanal und der Hof neu hergstellt und die Scheune neu gedeckt. Ebenso wurde das Haus auch statisch neu ertüchtigt.Hier spricht man vom Zustand eher von einem erweitertem Rohbau mit Dach.Grundsätzlich können Sie hier noch Ihre eigenen Gedanken und Ideen einfliesen lassen.Hinter diesem Haus befindet sich ein traumhaftes Gartengrundstück, welches man von der Straße aus nicht einsehen kann. Haus "1": (siehe Bild)4 Zi.,ca. 90 m²Wfl. Balkon, Nebenraumanbau & riesige Gargae nach Absprache, sofort bezugsfähig (frei)uneinsehbarer SonnengartenHaus 2 mit Scheune und riesigem SonnengartenZustand siehe Beschreibung obenca.123 m²Wfl.Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 695 m² GrundInsgesamt für beide Häuser 2 PKW-Stpl. im Freien und eine riesige GarageSüdausrichtungFür beide Häuser gilt:separate Eingängedie Häuser sind voneinander trennbar (Leitungstechnisch, Verbrauchsabrechnung)KaminanschlussEine Teilung und Einzelerwerb der Häuser möglich!Preise auf Anfrage!Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor Ortmögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfemögliche Mieteinnahmen als AltersvorsorgeHaus 1 VoderhausEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 259 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Gas / StückholzHeizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1848 saniert ab 2017Energieeffizienzklasse:HEA gültig bis:08.08.2036Haus 2 HinterhausEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 361kWh/m²*awesentlicher Energieträger:ÖlHeizungsart: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): nach 1848Energieeffizienzklasse:HEA gültig bis:08.08.2036

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.8.2036.Endenergiebedarf beträgt 361.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1848.Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern