Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* /1-2 FH & evtl. ELW**mit Fernsicht!

Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision1-2 FH & evtl. ELW mit DP-GarageBeste Wohnlage mit Fernblick Kaufen Sie ab € 899.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das Haus ist als großes EFH über 3 Stockwerke nutzbar oder man nutzt es als 2 FH mit EG und DG & vermietet die evtl. mögliche ELW im UG. Hier gäbe es die Möglichkeit mit einem sep. Außenzugang.Bei einer Nutzung mit 3 Wohneinheiten müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach !Das Mauerwerk und der Dachstuhl sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.Das Haus ist renovierungsbedürftig.sonstiges:sehr hell durch Süd Ausrichtunggroße DP-Garageden Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im OG mit unverbaubaren Fernblickuneinsehbarer Terrasseuneinsehbarer Gartenriesiger Gartenbereichunverbaubare Aussichtunverbaubare Fernsichtbarrierearm ins EGnähe Waldrand ( ca. 200 m )ruhige Lageselbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzenDG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45m² berücksichtigt.*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 312 kWh/m²*awesentlicher Energieträger:Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung):1974Energieeffizienzklasse:HEA gültig bis:19.09.20235

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.9.2035.Endenergiebedarf beträgt 312.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: BayernSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung