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Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionEFH in Wiesenrandlage & Garage!Kaufen Sie ab € 1.139.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenden Sommer genießen: großer Garten (temporäre Gartenerweiterung mit zusätzlichen ca.610 m² möglich (auf 1.361 m²) Fragen Sie uns danach!)Fernsicht vom Wohnzimmer und den oberen ZimmernWiesenrandlagenähe Waldrand ( ca. 200 m )uneinsehbare TerrasseSackgasse sehr ruhige Lagegr0ßzügiges wohnen: Wohn - / Esszimmer über 60 m ²Vollkeller2.Bad im KGGarageneuwertige Ölbrennwertheizung (BJ 2018)insgesamt ist die Bausubstanz mega Solide (keine Setzrisse usw.)uvm.*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 293,9 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1974Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 20.10.2034

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.10.2034.Endenergiebedarf beträgt 293.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern