Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.069,- mtl.* / REH, S/W Terrasse & Garage

Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionREH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024Kaufen Sie ab € 1.069.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenBesonderheit:Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv. Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder). Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet:1.) EG: ehemaliger PKW Stellpl. Direkt neben dem Hauseingang & 2.) UG-Terrasse, fast uneinsehbar, ehem. Garten.eigene GarageGäste WCVollkeller, zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut (mit Küchenanschlüße, Badanschlüße, Toilette vorhanden und Ausgang zur Terrasse), vollwertige Tageslichtfenster zur TerrasseIdeal für Homeofficebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer mit eigenem Eingangalles sehr gepflegtMainblickradweg ca. 200 mFreizeit: Mainparksee um die Eckeverkehrsberuhigte AnliegerstraßeVollwärmeschutzDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor Ort*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand: 11.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 31,5kWh/m²*awesentlicher Energieträger: LWP / Einbaudatum 2024Heizungsart: StromBaujahr Gebäude (Ursprung): 2001Energieeffizienzklasse: AEA gültig bis: 18.08.2036

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.8.2036.Endenergiebedarf beträgt 31.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist A.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern