Modernes Wohnen im Hochparterre - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens mit guter regionaler und überregionaler Anbindung über die B2, B92 sowie die nahegelegene A4. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig, Jena, Erfurt und Chemnitz. Gera verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit umfassenden Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Debschwitz, südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist geprägt von sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine stabile Wohnnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Geraer Stadtteil Debschwitz. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung, bei dem modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbunden werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Großformatige Fliesen und moderne Bodenfliesen in Marmoroptik verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die neue Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und Solarthermie. Dreifach verglaste Fenster mit neuen Granit-Fensterbänken sowie die vollständig erneuerte Elektrik mit einer zeitgemäßen Anzahl an Steckdosen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet sowohl ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe im Treppenhaus, als auch ein separater und privater Kellerraum. Das Gebäude selbst wird aktuell umfassend modernisiert. Neben einem neuen Dach inkl. Aufdachdämmung wurden die gesamte Elektrik sowie die Gegensprechanlage erneuert. Darüber hinaus wurde die Fassade gedämmt, um zukünftig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein Stellplatz im geschützten Hinterhof sowie die neu gestaltete Zufahrt mit Tor bieten zusätzlichen Komfort. Hier entsteht ein Zuhause, das den Charme eines sanierten Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ab Dezember bezugsbereit.

Ausstattung auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Sanierung Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus erreichbar Hochwertiger Vinylboden Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Energieeffiziente Wärmepumpe und Solarthermie Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Zusätzlicher Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster inkl. hochwertiger Granit-Fensterbänke Neue Elektrik mit Steckdosen und Deckenspots im Flur Weiße Innentüren Neue Gegensprechanlage Neu gestalteter Hinterhof inkl. geschützter Stellplätze

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.