Kleines Haus für kleinen Haushalt

Das Grundstück befindet sich in Randlage von Werda. Da es sich in einer Seitenstraße befindet, gibt es wenig Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen. Werda ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und ist Mitgliedsgemeinde im Verwaltungsverband Jägerswald. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Schulhort, Turnhalle, Fußballplatz und eine Grundschule. Umgeben ist Werda von Wiesen und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich die Geigenbachtalsperre. Die Städte Oelsnitz, Falkenstein und Schöneck sind ca. 10 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in dörflicher ruhiger Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfangreich modernisiert, insbesondere auch der Neuaufbau des Dachgeschosses. Es bietet Platz für einen eher kleinen Haushalt bis zu 3 Personen. Das Grundstück ist pflegeleicht. Es gibt keinen nennenswerten nutzbaren Gartenanteil. Das Haus hat derzeit folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC - das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und Dusche Dachgeschoss: -Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Die Immobilie hat folgende Bauausführung bzw. Ausstattung: - Fassade geputzt und gestrichen in gutem Zustand - Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1995 - Dachstuhl ca. 1995 erneuert, Dachschrägen gedämmt - Dachdeckung mit Tonziegeln ca. 1995 - Zentralheizung Flüssig-Gas, ca. 2017 (Tank im Garten), Heizkörper - Elektrik mit Zählerschrank, Unterverteilung mit Kippsicherungen etc. - vollbiologische Kleinkläranlage ca. 2014 - kleiner Holzschuppen, zwei Pkw-Stellplätze auf Rasengitter-Steinen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.