Ärmel hoch & losgelegt - Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnideen

Glebitzsch ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene B 100 sowie die A 9 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bitterfeld-Wolfen, Halle (Saale) und Leipzig. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein größeres Einkaufszentrum befinden sich im nahegelegenen Brehna und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Versorgungsangebote, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen stehen in den umliegenden Orten und Städten zur Verfügung.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Seenlandschaft rund um Bitterfeld-Wolfen mit der Goitzsche bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und zur Erholung am Wasser.

Glebitzsch eignet sich somit besonders für alle, die eine ruhige, dörfliche Wohnlage schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht verzichten möchten.

Dieses um 1900 errichtete Lehmhaus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung ist praktisch gestaltet. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und kann im Rahmen einer Sanierung entsprechend erweitert und individuell gestaltet werden.

Die Ausstattung befindet sich überwiegend in einem alten, nicht modernisierten Zustand. Vorhanden sind unter anderem einfach verglaste Holzfenster sowie alte Holzdielen. Eine zentrale Heizungsanlage gibt es nicht; in einzelnen Räumen befinden sich noch alte Öfen.

Wasser und Elektrik sind derzeit abgestellt, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Die Hauptstromleitung zum Haus wurde bereits erneuert. Zudem ist ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz vorhanden.

Das Haus steht seit etwa einem Jahr leer. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Elektrik, Heizung, Fenster und Innenausbau müssen im Zuge einer Sanierung entsprechend überarbeitet bzw. erneuert werden.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Innenhof sowie verschiedene Nebengebäude, darunter Schuppen und Scheune. Diese bieten zusätzliche Abstell-, Lager- und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Vorgarten rundet das Grundstück ab und bietet viel Raum für eine individuelle Begrünung und Gestaltung. Mit etwas Pflege lässt sich hier ein ansprechender Eingangsbereich schaffen, der dem Haus wieder seinen ursprünglichen Charme verleiht.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die ein älteres Haus von Grund auf sanieren und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

- EFH Lehmhaus, Baujahr ca. 1900
- Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
- gute, praktische Raumaufteilung
- alte Holzdielen
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- keine zentrale Heizungsanlage
- teilweise alte Öfen in den Räumen vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden, derzeit abgestellt
- Stromanschluss vorhanden, derzeit abgestellt
- Hauptstromleitung zum Haus bereits erneuert
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz vorhanden
- ältere Elektrik im Gebäude
- umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- seit ca. einem Jahr leerstehend
- Innenhof
- Schuppen
- Scheune
- weitere Nebengelasse

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteNutzfläche: 195,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.50