Ein Haus, das Stabilität, Qualität und Zukunft vereint - ein seltenes Angebot im Herzen von Edderitz.

Die Immobilie befindet sich in Edderitz, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Straßen und einer aktiven Gemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist das Edderitzer Seebad, ein regional beliebter Badesee mit klarer Wasserqualität, großzügigen Liegeflächen und saisonaler Bewirtschaftung. Es bietet Anwohnern eine entspannte Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Edderitz verfügt über ein lebendiges Vereinsleben mit mehreren Sport-, Freizeit- und Kulturvereinen, die Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Ob Fußball, Wassersport, Angeln, Feuerwehrverein oder kulturelle Veranstaltungen - der Ort bietet eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitangebote.

Auch verkehrstechnisch ist Edderitz hervorragend angebunden:
Die B6N sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Halle.
Die Autobahn A9 ist zügig erreichbar und verbindet die Region mit Berlin und Leipzig.
Ebenso besteht eine gute Anbindung an die A14, die Richtung Magdeburg und Dresden führt.
Aktuell entsteht zudem die neue A143, die nach Fertigstellung eine weitere wichtige Westumfahrung von Halle bildet und die regionale Mobilität zusätzlich verbessert.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Edderitz verbindet Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung - eine Lage, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Eine moderne, sehr gut bewertete Kita sowie eine engagierte Grundschule mit familiärer Atmosphäre befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten - darunter 9 Dreiraumwohnungen, 2 Zweiraumwohnungen mit Balkon und eine großzügige 4-Raum-Maisonettwohnung - bietet eine außergewöhnlich stabile Vermietungssituation und eine solide Modernisierungshistorie.
11 Wohnungen sind langfristig vermietet, die letzte Einheit wird aktuell hochwertig renoviert.

Das Gebäude wurde 1993 kernsaniert, 2010 mit neuen Fenstern und Rollläden ausgestattet und 2021 erhielt es ein neues, gedämmtes Dach. 2025 wurden sämtliche Bäder erneuert.
Der größte Teil der Wohneinheiten verfügt über moderne Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2024.

Zum Objekt gehören außerdem 8 Garagen und 5 Stellplätze, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ein Haus, das durch Modernität, Vermietungsstabilität und Ausstattung überzeugt - und durch seine Seltenheit begeistert.

StichworteNutzfläche: 1.216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025