Preisgünstig - Teilsanierte 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil zentral in Rot am See

Rot am See liegt nördlich von Crailsheim im östlichen Teil der Hohenloher Ebene und wird von einem Abschnitt des Jagst-Zuflusses Brettach durchflossen.
Kindergärten und Gemeinschaftsschule direkt am Ort vorhanden.
Ebenso sind Ärzte, Apotheke sowie ein Edeka Markt und ein Lidl zu Fuß vom Objekt aus erreichbar.
Der Bahnhof liegt fussläufig auch nur 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof wurde barrierefrei umgebaut. Die Bahnstrecke liegt an der Strecke Crailsheim-Königshofen es fährt stündlich ein Zug (ca. 14 Minuten) nach Crailsheim.
Rot am See ist über die Bundesstr. B290 gut angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 stöckigen Wohnhauses. Sie gelangen in die Wohnung , die sich zur linken Hand befindet und die über eine Vordiele begehbar ist.
Hier befindet sich gegenüberliegend der Zugang in eine weitere 2- Zimmer Wohnung.
Die Wohnung besticht durch Ihr Ambiente. Die grossen Räume erinnern daran, so haben früher Könige gewohnt, das spiegelt sich in den Räumen an den hohen Stuckdecken wieder.
Ein breiter Flur trennt die Wohnräume voneinander ab. Zur rechten Hand betreten Sie ein sehr großes Zimmer mit Echholzboden und viel Licht. Dieses Zimmer wurde bereits saniert. Gegenüberliegend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, dies könnte ein Kinderzimmer werden. Hier muss man noch die Wände und den Fussboden erneuern. Geradeaus betritt man das sehr grosse Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Daneben befindet sich die moderne Einbauküche, deren Wand zum Durchgangszimmer, das dahinter liegt, neu gezogen wurde inklusive Elektrik und Wasseranschlüsse auch für das dahinterliegende Zimmer. In der Küche und dem lichtdurchfluteten Durchgangszimmer wurden die Fussböden Fischgrätenform komplett von der Fa. Parkettfranz im alten Stil erneuert, da die Wohnung dem Denkmalschutz unterliegt. Die Fenster wurden vor ca. 12. Jahren neu angebracht und sind schalldicht.
In der Wohnung wurde bereits ein neuer Zählerkasten eingesetzt, die Elektrik muss teilweise noch neu gezogen werden. Ebenso die Wasserleitungen im gesamten Haus vom DG bis zur EG Wohnung. (dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt.)
Eine Teilungserklärung wird erstellt, sobald ein Käufer die Wohnung kaufen möchte. Der Anbau in dem sich die Wohnung befindet wurde 1923 zu einem Wohnhaus umgebaut, und die Giebelseite 1881 erweitert, der Ursprungsbau trägt das Datum 18.Jahrhundert.
Es gehört ein grosser Kellerraum sowie ein Gartenanteil wenn gewünscht dazu, die Vermessung dazu hat noch nicht stattgefunden, daher ist man hier noch flexibel und kann dem Wunsch des Käufers angepasst vermessen.

Kunsstofffenster schalldicht
EBK mit Elektrogeräten
Echtholzböden fischgrätenförmig in 2 Zimmern neu verlegt
teilweise Kunsstoffböden
Hohe Räume mit Stuckdecken
Schwedenöfen in allen Zimmern Holzbefeuerung
Badezimmer separat liegend mit separatem WC (Sanierungsbedarf)
1 Parkplatz im Hof
Grosser Kellerraum
möglicher Gartenanteil (Zukauf je nach Größe)

SonstigesDer Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert