Doppelhaus mit Anbau und großem Garten zentral in Crailsheim zu verkaufen geeignet für 2 Familien

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Sauerbrunnen von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach.
Kindergarten ist in unmittelbarer Umgebung.
Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Crailsheim liegt in unmittelbarer Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.

Sie betreten die Doppelhaushälfte mit Anbau über einen Zuweg mit Vorgarten. Hier erwartet den Besucher ein Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC im vorderen Flurbereich, gegenüberliegend befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer. Die nächste Türe auf dieser rechten Seite führt in das grosse Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein separates Esszimmer wäre auch als Kinderzimmer möglich sowie eine in U-Form eingebaute Einbauküche rundet dieses gemütliche Wohnen im EG ab. Vom Erdgeschoss aus führt eine Türe getrennt durch einen Zusatzflur mit abschließbarer Türe einmal in den herrlichen Garten mit Gartenhaus sowie in die Garage und in den Kellerbereich, indem sich Waschküche, Heizraum und Kellerräume mit Stauraum befinden.
1971 wurde ein Anbau getätigt mit einem zweiten Wohnzimmer mit Balkon im OG und im EG eine Einzelgarage.
Das Dach wurde von 2005 neu gedeckt.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe in das OG , das auf der rechten Seite in den Anbau mit dem zweiten Wohnzimmer und den geräumigen Balkon führt . Über eine Zwischendiele im OG, die als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man auf der linken Seite hier im OG nochmals in 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie in
eine Küche und ein Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, den Baujahren entsprechend, müssen die Teppichböden erneuert werden. Das Haupthaus wurde 1950 und der Anbau wurde 1971 genehmigt und gebaut.

Der schön angelegte Garten ist uneinsehbar und verkehrssicher und garantiert Erholung und Sicherheit für Kinder und Tiere. Ein Gartengeräteschuppen steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Durch die Größe ist es gut geeignet für ein Zweigenerationenhaus.
Es wäre möglich noch ca. 5 m anzubauen, es wurde das Baufenster nicht komplett ausgenützt.

3-Zimmer im EG mit Bad und EBK Baujahr 1950 mit Heizkörper
3-Zimmer im OG mit Tageslichtbad und Küche Baujahr 1950 ohne Heizkörper
1 weiteres Zimmer im OG (momentan zweites Wohnzimmer) mit Balkon Baujahr 1971
Einzelgarage 1971
EG Einbauküche mit Elektrogeräten
EG Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken
Balkon
EG überdachte Terrasse (Anbau)
Gaszentralheizung Baujahr 1971
Bodenbelag Echtholzparkett, Fliesen, Teppichböden
Direkter Zugang zur Garage vom Wohnbereich aus im EG
Einzelgarage und zum Garten
Stellplatz vor der Garage
Kunststofffenster
Keller
Großer Garten mit Gartengeräteschuppen

SonstigesDer Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.StichworteNutzfläche: 84,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1