Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in Renchen

Renchen verbindet den angenehmen Charakter einer überschaubaren Stadt mit der attraktiven Lage in der Ortenau. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region erreichen möchten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Für Kapitalanleger ist diese Kombination besonders relevant: Ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute regionale Einbindung bilden wichtige Voraussetzungen dafür, dass Wohnraum auch langfristig interessant bleibt. Zusammen mit der bereits vollständigen Vermietung entsteht so ein Wohntraum, der laufende Nutzung mit einer langfristigen Investmentperspektive verbindet.

Diese Erdgeschosswohnung in Renchen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Bestandsimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis setzen möchten.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die Modernisierung im Jahr 2019 schaffen eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und Vermieten. Ein zusätzlicher Kellerbereich ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine bestehende Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Optional kann zudem ein Außenstellplatz erworben werden.

Doch erst das vollständige Exposé zeigt, was diese Immobilie im Detail zu bieten hat. Weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie alle relevanten Objektunterlagen sind darin für Sie zusammengestellt.

**Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie diese Kapitalanlage in Renchen im Detail.**

Ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 separate Schlafzimmer
Gepflegte Erdgeschosslage
Einbauküche vorhanden
Modernisierung im Jahr 2019
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Eigener Kelleranteil
2 Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €)
Gaszentralheizung

Provisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossenSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert