Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Renchen

Renchen verbindet den angenehmen Charakter einer überschaubaren Stadt mit der attraktiven Lage in der Ortenau. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region erreichen möchten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Für Kapitalanleger ist diese Kombination besonders relevant: Ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute regionale Einbindung bilden wichtige Voraussetzungen dafür, dass Wohnraum auch langfristig interessant bleibt. Zusammen mit der bereits vollständigen Vermietung entsteht so ein Wohntraum, der laufende Nutzung mit einer langfristigen Investmentperspektive verbindet.

Eine Immobilie, die bereits heute eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage bietet: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Renchen verbindet eine gefragte Wohnungsgröße mit einer bestehenden Vermietung und einem angenehmen Wohngefühl.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem stimmigen Raumkonzept. Der gepflegte Zustand sowie die Modernisierung im Jahr 2019 schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung. Eine vorhandene Einbauküche und zusätzlicher Stauraum im Keller ergänzen das Gesamtbild.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet. Damit erwerben Sie keine leerstehende Einheit, sondern eine Immobilie, die bereits in Nutzung ist und laufende Mieteinnahmen ermöglicht. Optional kann zudem ein Außenstellplatz separat erworben werden.

Doch Zahlen und Eckdaten erzählen nur einen Teil der Geschichte. Weitere Einblicke in die Immobilie, zusätzliche Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie alle relevanten Objektunterlagen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ca. 60 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosslage
Bereits vermietet
Zuletzt 2019 modernisiert
Gepflegter Gesamtzustand
Einbauküche vorhanden
Parkett, Fliesen und Laminat
Eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)

Provisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossenSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert