Über den Dächern von Renchen - gepflegte Kapitalanlage mit besonderem Wohngefühl

Renchen verbindet den angenehmen Charakter einer überschaubaren Stadt mit der attraktiven Lage in der Ortenau. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region erreichen möchten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Für Kapitalanleger ist diese Kombination besonders relevant: Ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute regionale Einbindung bilden wichtige Voraussetzungen dafür, dass Wohnraum auch langfristig interessant bleibt. Zusammen mit der bereits vollständigen Vermietung entsteht so ein Wohntraum, der laufende Nutzung mit einer langfristigen Investmentperspektive verbindet.

Über den Dächern von Renchen wartet eine Immobilie, die mehr bietet, als der erste Blick vermuten lässt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und bietet Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes Raumgefühl mit drei Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ihren eigenen Charakter und schafft eine Wohnatmosphäre, die sich bewusst vom klassischen Etagenwohnen abhebt. Ein gepflegter Gesamtzustand und die Modernisierung im Jahr 2019 unterstreichen den attraktiven Eindruck.

Besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine bestehende Grundlage für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Auch die Lage in Renchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag, einer guten regionalen Anbindung und dem hohen Freizeitwert der Ortenau zwischen Weinbergen, Rheinebene und Schwarzwald.

Neugierig geworden? Weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie alle wichtigen Objektunterlagen und ausführlichen Informationen finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Ca. 94 m² Wohnfläche
Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
Attraktive Dachgeschosslage
Modernisierung im Jahr 2019
Gepflegter Gesamtzustand
Einbauküche vorhanden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kellerabteil & zusätzlicher Abstellraum
Bereits vermietet - interessant für Kapitalanleger
Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)

Provisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossenSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,51 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert