Nähe Zentrum! Ruhige Innenhoflage! Loft mit Dachterrasse + Stellplatz!

Die urbane Lage mit optimalen Infrastruktur gehört zu den Vorzügen. Der Hauptbahnhof und die Altstadt sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die Lage in zweiter Reihe abseits der Straße ist ruhiges Wohnen gewährleistet.

Liebhaber historischer Gebäude die außergewöhnliches Wohnen schätzen sind hier genau richtig. Die helle, loftartige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, was gleichzeitig das oberste Geschoss ist. Die rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Hauptebene mit dem ansprechenden, geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Tageslicht und separatem WC. Weiße, offene Treppen verbinden die Geschosse. In der Zwischenebene befinden sich der offene Schlafbereich und die hochwertige Infrarotkabine. Große Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für eine gute Belichtung. Den attraktiven Abschluss in der obersten Ebene bildet die geschützte rund 20 m² große Dachterrasse.

Besondere Ausstattungsdetails wie drei große Bogenfenster, stilgerechter Betonboden, die frei gelegte Ziegelwand und Holzsichtbalken sowie eine Raumhöhe von ca. 2,90 m verleihen der Wohnung ihren Charme. Das Bad inkl. Leitungen wurde 2019 erneuert.

Das ansprechende Rückgebäude befindet sich in einem idyllischen Hinterhof. Das ehemals gewerblich genutzte Gebäude wurde 1996 kernsaniert und in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.

Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, für den zusätzlich 20.000,-- € anfallen.

- Industriefußboden weiß lackiert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (warmer Grauton, 2020 eingebaut) mit Gas-Herd
- Tageslichtbad (2019) mit bodentiefem Doppelfenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Infrarotkabine im Zwischengeschoss
- anthrazitfarbener Boden
- separates WC
- Gas-Zentralheizung

SonstigesDie monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 770,-- € inklusive Heizkosten.StichworteSonstiges: frei werdend