Ebenerdige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve & Garage in ruhiger, zentraler Lage von Heide

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Kreisstadt Heide und verbindet angenehmes, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Heide bietet als Mittelzentrum eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Der zentrale Marktplatz und die Innenstadt sind gut erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist Heide gut angebunden. Über die A23 und die B5 bestehen Verbindungen in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bietet der Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Hamburg–Westerland.Für Familien ist die Stadt besonders interessant: Neben verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen stehen vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven Grundlage für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Diese ebenerdige Doppelhaushälfte in Heide bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum und Alltagstauglichkeit. Das 1986 gebaute Haus (renovierungsbedürftig) verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern und einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss (weitere 75 m² Grundfläche).Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmer Wohn- und Essbereich mit guten Lichtverhältnissen und direktem Ausgang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice. Ebenso findet sich hier das Wannenbad mit Fenster und der Küchenraum mit Speisekammer. Besonders komfortabel: Die Familien-PKW parken in der Garage oder dem vorgelagerten Carport. Zudem ist ein trockener Teilkeller mit Heizungsraum und einem Hobbyraum vorhanden.Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Für mehr Platzbedarf findet sich hier eine großzügige Ausbaureserve (Grundfläche 75 m²): eine Treppe, Tür, Dämmung, Fenster und Elektrik sind bereits vorhanden.Draußen genießen Sie eine ca. 15 m² große Terrasse und einen kleinen Garten – perfekt für Spiel und Erholung. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme; die Energieeffizienzklasse ist B. Insgesamt ein schönes Zuhause mit großem Ausbaupotenzial – ideal um die eigenen Wohn-Träume zu verwirklichen.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem guten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt mit einer einfachen, alltagstauglichen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.Highlights der Ausstattung:- Putzfassade, Baujahr 1986- Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss (Grundfläche 75 m²): eine Treppe, Tür, Dämmung, Fenster und Elektrik sind bereits vorhanden.- Teilkeller (trocken) mit Heizungsraum und Hobbyraum- Gasheizung, Energieeffizienzklasse B- Heller Wohnbereich mit guten Lichtverhältnissen und Zugang zur Terrasse- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich- 1 Vollbad mit Fenster und Badewanne- Terrasse (teilüberdacht) mit Markise ca. 15 m²- Garage mit vorgelagertem Carport (2 Stellplätze hintereinander)- RenovierungsbedürftigDie Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Ausbaureserve und funktionalem Teilkeller machen das Haus ideal nutzbar – sowohl für Paare als auch für Familien, die die Ausbaureserve nutzen möchten.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2010