Familie, Generationen oder Kapitalanlage...

Blaufelden liegt „mittendrin“ in der Region Hohenlohe, im nord-östlichen Teil Baden-Württembergs. Sie umfasst neben ihrem Hauptort Blaufelden mit Billingsbach, Gammesfeld, Herrentierbach, Wiesenbach und Wittenweiler fünf weitere Teilorte sowie insgesamt 27 Ortschaften und Weiler. Jeder dieser Orte ist durch seine eigene Geschichte, seine eigenen Traditionen und ein eigenes Selbstverständnis geprägt. Die Gemeinde Blaufelden verfügt neben schönen Landschaften über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs - sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum befinden sich am Ort. Dank verschiedener Vereine herrscht ein reges Vereinsleben mit attraktiven Freizeitangeboten.

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Blaufelden bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten, die jeweils eigenständig bewohnt werden können. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ob gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit für Angehörige – dieses Haus schafft Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Das ca. im Jahr 1961 erbaute Massivhaus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Ofen sowie ergänzend über Infrarot-Heizplatten, die mit elektrischer Energie betrieben werden. Dieses Heizkonzept bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärme in den einzelnen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der schöne Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gewächshaus, ein Schuppen mit Werkstattbereich, ein Holzlager sowie ein Hühnerstall machen dieses Grundstück besonders interessant für Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker. Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit besonderen Extras. Hier befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, der direkt in den Garten führt. Eine Sauna mit Dusche sorgt zusätzlich für Entspannung und bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden. Für Fahrzeuge und Hobby stehen eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Nebenflächen und einen vielseitig nutzbaren Gartenbereich. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Perspektive suchen.