Ihr Architektenhaus - individuell geplant zum garantierten Festpreis !

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemeinde Klein Himstedt. Das Grundstück befindet sich in idyllischer, dörflicher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer naturnahen Landschaft. Das Grundstück liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet somit eine besonders ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte Salzgitter und Hildesheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Arbeitsplätzen.Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in den umliegenden Ortsteilen gewährleistet. Im nahegelegenen Kernort Söhlde sowie in den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die Innenstädte von Salzgitter und Hildesheim mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Fachmärkten und gastronomischen Angeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Familien mit Kindern.Die ländliche Umgebung von Klein Himstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Naturkulisse sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet einen idealen Ausgleich zum Berufsalltag. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu den Freizeit- und Kulturangeboten in Hildesheim und Salzgitter. Dort stehen unter anderem Schwimmbäder, Sportanlagen, Kinos und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung.Das gesellschaftliche Leben ist der Gemeinde geprägt von einem aktiven Vereinswesen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Verschiedene Sport-, Schützen- und Traditionsvereine sowie freiwillige Feuerwehren bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Dorfleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und schaffen eine familiäre Atmosphäre, in der sich Neubürger schnell willkommen fühlen.Dieses Baugrundstück vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte Salzgitter und Hildesheim. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, die vorhandene Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ländliche Idylle und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus- Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis- mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:- Architektenleistungen, Statik- Bauantrag, Entwässerungsantrag- Wärmeschutznachweis und Energiepass- Energieeffizienzklasse A- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert- hauseigener Kundendienst- Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner- keine Abtretung der Gewährleistung- Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-NordÜberzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:- Erdarbeiten und Fundamentgründung- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung- massiv gemauerte Außen- und Innenwände- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten- Netzwerkdosen inklusive- Anschluss für E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas… und vieles mehr.Die Architektur und Grundrissplanung Ihres Zuhauses wird ganz individuell mit Ihnen besprochen. Jeder hat einen eigenen Geschmack und möchte selbst entscheiden, welche Ausstattung sein Haus haben soll. Das dürfen Sie alles frei wählen.Objektdaten und Ausstattung:- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planungsvorschlag - massiv gemauerte Außen- und Innenwände- 12 verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster, wahlweise weiße innenliegende Sprossenfenster- Luftwärmepumpe von Vaillant- Fußbodenheizung im EG und DG/ OG mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- 12 verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Stufen in 15 verschiedenen Farbgebungen- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Bodenfliesen in großen Formaten- Wandverfliesung gemäß Bauherren-Baubeschreibung- Multimediadosen in sämtlichen Wohnräumen- Vorbereitung E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach- Tondachstein von Röben… und vieles mehr.Bei Fischer-Bau einfach mehr inklusive:- Architektenleistungen, Statik- Bauantrag, Entwässerungsantrag- Wärmeschutznachweis und Energiepass- Energieeffizienzklasse A+- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert- hauseigener Kundendienst während der Gewährleistungszeit- Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner- keine Abtretung der Gewährleistung- Qualifizierter Bauleiter als Dipl.-Ing. und/ oder Architekt- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Qualität- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-NordÜberzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe bis Schlüsselübergabe und darüber hinaus

Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.Darüber hinaus sind zu berücksichtigen:Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Die gezeigten Bilder sind KI-generiert.Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!Ihr Ansprechpartner:Verkaufsteam HildesheimTel. 05121 268011