Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Potential!

Plochingen im Landkreis Esslingen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Nähe zur Natur. Die rund 25 Kilometer östlich von Stuttgart gelegene Stadt bietet eine attraktive Wohnlage und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Plochingen fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr. Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm sind dadurch schnell und komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die nahegelegene A8 gelangen Sie zügig nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Darüber hinaus bietet Plochingen eine gute Anbindung an die bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren im mittleren Neckarraum sowie auf den Fildern. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Plochingen zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 73 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. In gut erreichbarer Lage von Plochingen gelegen, profitieren Sie hier zugleich von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl sorgt, sondern zusätzlich über eine praktische Abstellmöglichkeit verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Rückzugsort, der dazu einlädt, entspannte Stunden zu verbringen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt des weiteren über eine großzügige Küche mit Einbauküche und einen Kellerraum. Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung – ein Vorteil, der nicht nur im Alltag, sondern auch langfristig für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Sie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein entsprechendes Budget für die Modernisierung sollte eingeplant werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Tiefgaragenbox und eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und ihren vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!