Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Wohnmobil-Carport

26826 Weener OT. StapelmoorDie Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Weeneraner Ortsteil Stapelmoor. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Städte Weener, Papenburg und Leer sowie die A31 lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Damit verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Wohnlage von 26826 Weener-Stapelmoor und bietet auf einem ca. 646 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in den Jahren 2023/2024 umfangreich und kostenintensiv renoviert. Unter anderem wurden im Erd- und Obergeschoss die Bodenbeläge sowie die Innentüren erneuert. Auch die Badezimmer wurden umfassend modernisiert.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Die Dusche im Erdgeschoss ist barrierefrei begehbar und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer schafft besonders in der kühleren Jahreszeit angenehme Wärme. Das Wohnzimmer wird zusätzlich durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2024 aufgewertet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Das Obergeschoss bietet mit insgesamt vier weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Im gesamten Objekt sind isolierverglaste, doppelt verglaste Fenster verbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Extras wie bspw. ein Sommergarten der geschützten Platz zum Entspannen bietet. Darüber hinaus gehören eine Garage/Hobbyraum sowie ein großzügiges Carport, das auch für ein Wohnmobil geeignet ist, zum Angebot. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Haustieren.Die umfangreichen Modernisierungen, die familienfreundliche Raumaufteilung und die vielseitigen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz und Nutzungskomfort. Wohn-/Nutzfläche: 165,18qmENEV 2013Baujahr Gebäude: 1987, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83,4 kWh/(m²a), Kl. CWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen