Kapitalanlage mit Hausverstand – und drei Wohnungen inklusive

Solide vermietet, gepflegt und mit einigen Extras ausgestattet:Das 3-Familienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Wohnfläche und einem gepflegten Gesamtzustand.Oder kurz gesagt: Hier wohnt nicht nur das Geld – hier wohnen auch Menschen.Auf einem großzügigen Grundstück mit 772 m² stehen insgesamt 238 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die angenehme Mietergemeinschaft sorgt dabei für ein entspanntes Miteinander.Die Aufteilung• 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss: ca. 38 m²• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: ca. 96 m²• 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: ca. 104 m², inklusive BalkonDamit ist das Haus vielseitig aufgestellt und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen.Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und punktet mit praktischen Ausstattungsdetails:• Doppelgarage • Photovoltaikanlage • Neuwertige Gasheizung• Balkon• Garten• Großzügiges Grundstück mit 772 m²Die Zahlen, die Kapitalanleger interessierenKaufpreis: 336.000 €Gesamtwohnfläche: 238 m²Grundstück: 772 m²Bruttomietrendite: ca. 4,77 %Eine Kapitalanlage mit überschaubarer Größe, drei Wohneinheiten und einer Ausstattung, die sich sehen lassen kann.Fazit:Wer eine Immobilie sucht, bei der nicht erst noch umfangreich „Potenzial geschaffen“ werden muss, sondern die bereits als gepflegte Kapitalanlage daherkommt, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen.Für mehr Details und / oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.Provisionshinweis: Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Menzel zu entrichten.