PAKETVERKAUF: 3 eigenständige Eigentumswohnungen in Pohlheim

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Pohlheim, einer Stadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sorgt zudem für eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Marburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Drei rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen ausschließlich im Gesamtpaket - kein Einzelverkauf

Kaufpreis Gesamtpaket: 390.000 EUR

Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich der gemeinsame Erwerb von drei rechtlich selbstständigen Eigentumswohnungen in 35415 Pohlheim-Watzenborn-Steinberg.

Die drei Wohnungseigentumseinheiten werden ausschließlich zusammen als ein einheitliches Immobilienpaket veräußert. Ein Einzelverkauf einer oder mehrerer Einheiten ist weder vorgesehen noch Gegenstand dieses Angebots.

Der ausgewiesene Kaufpreis von 390.000 EUR gilt ausschließlich für das vollständige Paket aus allen drei Eigentumswohnungen.

Das Wohnungspaket

Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
ca. 66 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Bad und Küche
aktuell vermietet

Eigentumswohnung im Erdgeschoss
ca. 39 m² Wohnfläche
1 Zimmer, Bad und Küche
aktuell vermietet

Eigentumswohnung im Souterrain
ca. 73 m² Fläche
3 Zimmer , Bad und Küche
aktuell zum individuellen Ausbau vorbereitet und noch nicht bewohnt

Bei sämtlichen drei Einheiten handelt es sich um rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum. Die Einheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und werden im Rahmen eines einheitlichen Paketverkaufs gemeinsam übertragen.

Ein Erwerb einzelner Wohnungseigentumseinheiten ist ausgeschlossen.

Die Gesamtfläche des angebotenen Immobilienpakets beträgt ca. 178 m². Die verbindlichen Flächen und die rechtliche Zuordnung der einzelnen Einheiten ergeben sich aus den maßgeblichen Grundbuchunterlagen, der Teilungserklärung, der Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie den sonstigen Objektunterlagen.

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Pohlheim-Watzenborn-Steinberg bieten wir ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus drei eigenständigen Eigentumswohnungen an.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich en bloc an einen Erwerber. Gegenstand des beabsichtigten notariellen Kaufvertrags sind sämtliche drei Wohnungseigentumseinheiten gemeinsam. Eine Aufteilung des Angebots oder ein Verkauf einzelner Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Das Paket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die mehrere eigenständige Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem einheitlichen Erwerbsvorgang übernehmen möchten.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Bei der Souterrainwohnung handelt es sich um eine zum Ausbau vorbereitete Wohnung, die noch nicht bewohnt wurde. Die Vorbereitungsarbeiten für Bad und Küche sind abgeschlossen.

Die Immobilie wurde 1995 errichtet. Die Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert. Drei Freiplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Kaufpreis

Gesamtkaufpreis für alle drei Eigentumswohnungen im Paket: 390.000 EUR

Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb aller drei Wohnungseigentumseinheiten zusammen. Einzelkaufpreise werden nicht angeboten. Ein Einzelverkauf findet nicht statt.

SonstigesKäuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über das vorstehend beschriebene Gesamtpaket aus drei Eigentumswohnungen verpflichtet sich der Käufer gegenüber Thomas Schaller Immobilien zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Gesamtkaufpreis des vollständigen Wohnungspakets.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags über das vollständige Immobilienpaket verdient und fällig.

Für die Verkäuferseite besteht bei diesem konkreten Verkaufsangebot keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Das Maklerangebot und die Provisionsvereinbarung beziehen sich ausschließlich auf die Vermittlung beziehungsweise den Nachweis des Gesamtpakets aus allen drei Eigentumswohnungen. Eine Vermittlung einzelner Wohnungseigentumseinheiten ist nicht Gegenstand dieses Maklerangebots.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Heizungsanlage, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zum Flughafen: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Gesamtschule: 5.3, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 7.6, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz vom Zentrum: 0.7Sonstiges/Wohnen: Dachboden