PROVISIONSFREI* - DDR-Klassiker modern weitergedacht: 5 Zimmer mit Wintergarten zum Verlieben!

Das Objekt liegt im nördlichen Stadtgebiet von Gera - angenehm zurückgesetzt und dennoch erstaunlich gut angebunden. Wer kurze Wege zu Arbeitsplatz, Einkauf und Innenstadt schätzt, aber nicht mitten im städtischen Trubel wohnen möchte, findet hier eine interessante Kombination.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Wirtschaftsraum Gera-Nordkreuz rund um Tinz. Hier befinden sich mehrere Gewerbe- und Unternehmensstandorte. Gerade für Menschen, die in diesem Bereich arbeiten, können sich angenehm kurze Arbeitswege ergeben. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über B2 und B7 ist die A4 schnell erreicht. Das Gewerbegebiet Tinzer Straße liegt beispielsweise nur etwa 0,5 km von der Autobahnanschlussstelle entfernt.

Auch die Geraer Innenstadt ist schnell erreichbar. Dort steht die komplette Infrastruktur einer kreisfreien Stadt zur Verfügung - vom Einzelhandel über Ärzte und medizinische Einrichtungen bis zu Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten. Gera verfügt zudem über ein dichtes Netz aus Straßenbahn- und Buslinien.

Für den täglichen Einkauf bieten Tinz und die angrenzenden Stadtbereiche verschiedene Möglichkeiten. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen sind auch größere Einkaufsstandorte im Geraer Norden schnell erreichbar.

Eine besondere Qualität des unmittelbaren Wohnumfeldes ist die Brahme, die direkt am Grundstück vorbeifließt. Das kleine Gewässer bringt ein Stück Natur unmittelbar ans Haus und verleiht der Lage einen besonderen Charakter.

So verbindet die Lage kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Autobahn und Stadt mit einem überraschend grünen unmittelbaren Wohnumfeld. Ein Standort für Menschen, die in Gera leben und arbeiten möchten - aber zu Hause gern ein wenig Abstand vom städtischen Alltag genießen.

Ein DDR-Klassiker - aber einer, der längst nicht mehr so aussieht, wie man ihn vielleicht in Erinnerung hat. Dieses Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B zeigt, was entstehen kann, wenn klassische Substanz erhalten und für heutige Wohnwünsche weitergedacht wird.

Auf ca. 127,14 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - genügend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und die eigenen Ideen. Das Haus wurde 1978 errichtet und insbesondere in den Jahren 2017/18 umfangreich modernisiert. Heute präsentiert es sich als gepflegtes Zuhause, bei dem bereits vieles gemacht wurde, ohne dass dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit genommen wird, eigene Vorstellungen umzusetzen.

Das eigentliche Highlight entdeckt man an der Seite des Hauses: den großzügigen Wintergarten aus 2024. Viel Glas, viel Licht und der Blick nach draußen machen ihn zu einem zusätzlichen Lebensraum, der das Haus spürbar erweitert. Ob Frühstück am Sonntag, Familienfeier oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen - hier könnte schnell der Lieblingsplatz des Hauses entstehen.

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verteilen sich auf einen familiengerechten Grundriss. Tageslichtbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Und wer nach einem langen Tag noch etwas Entspannung gebrauchen kann, findet mit der vorhandenen Sauna ein Extra, das nicht jedes Einfamilienhaus zu bieten hat.

Auch unterhalb der eigentlichen Wohnräume geht der Platz nicht aus. Keller, Wasch- und weitere Nebenräume schaffen praktische Flächen für Vorräte, Hobby und all die Dinge, die im Wohnbereich nichts zu suchen haben.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019; die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Das ca. 630 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Draußen sein, ohne dass die Gartenarbeit gleich zum zweiten Beruf werden muss. Carport, Gartenhaus und weitere Nebengebäude schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

So ist aus einem bekannten Haustyp ein Zuhause geworden, das seine Herkunft nicht verstecken muss. Ein DDR-Klassiker eben - modern weitergedacht und bereit für das nächste Kapitel.

- ca. 127,14 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzliche Wohnqualität mit Blick ins Grüne
- Sauna für die kleine Auszeit zu Hause
- ca. 630 m² Grundstück mit Garten, Gartenhaus und weiteren Nebengebäuden
- Carport und weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück

SonstigesBitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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