*** RESERVIERT *** Großzügiger Bungalow: 112m² Wohnen + 122m² wohnlich ausgebautes UG ***PROVISIONSFREI***

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen auf einem 450 m² großen Kauf-Grundstück in SW-Ausrichtung und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung.Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – perfekt für Familien mit und ohne Kind (er) sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die A31 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Bottrop ist mit rund 118.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster.

Es handelt sich um einen charmanten Atriumbungalow mit Terrasse, äußerst gepflegtem, uneinsehbarem Innen-Garten sowie mit einer Garage und 2 Stellplätzen.Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und 1972 fertiggestellt.Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei der Keller wohnlich ausgebaut ist und mit einer Deckenhöhe von 2,50m und teilweisen großen Fenstern ausgestattet ist.Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss insgesamt 112 m². Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss ist rd. 120 m² groß (keine Wohnfläche!) mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 230 m².

Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand! - Hochwertige Oberböden (Marmorfliesen, Naturstein)- Isolierverglaste Fenster- elektrische Rollläden- Elektro-Fußbodenheizung- elektrische Warmwasseraufbereitung dezentral (DLE)- Kabel-TV- Sicherheitshaustür- Videotürsprechanlage- Vollständig eingerichtete Küche

SonstigesUNSERE MEINUNG:Sehr gepflegter Bungalow mit südwestlicher Himmelsausrichtung mit Terrasse, Garten, Garage und 2 Stellplätzen in hochattraktiver und bevorzugter grüner Wohnlage von Kirchhellen, ideal für die Familie mit Kind(ern), in hervorragendem Pflegezustand und absolut kindgerechtem Wohnumfeld. HINWEISAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie bereits vornehmen.