Viel Raum fürs Leben. Ein Garten für sich. 5,5 Zimmer DHH mit Süd-/West-Ausrichtung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schondorf am Ammersee - einer der beliebtesten Gemeinden am Westufer des Ammersees. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv für Familien: In Schondorf entsteht derzeit ein neuer Kindergarten, wodurch das Betreuungsangebot zusätzlich erweitert wird.

Der Ammersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Bahnhof Schondorf besteht Anschluss Richtung München, Augsburg und Weilheim. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Das Haus wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Gäste. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hellem verglasten Erker als Essecke und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist gut ausgestattet und harmonisch an den Wohnbereich angegrenzt. Im Erdgeschoss sorgen moderne großformatige Fliesen sowie ein renoviertes Gäste-WC für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit Zugang zu den Balkonen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad und eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Elternschlafzimmer.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit voller Raumhöhe und vielseitiger Nutzbarkeit. Neben klassischen Kellerflächen stehen ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher kleiner Nebenraum, beispielsweise als Werkstatt oder Stauraum, zur Verfügung.
Der gepflegte und pflegeleichte Garten rundet das attraktive Gesamtbild dieser familienfreundlichen Immobilie ab.

Zum Haus und im Preis bereits inbegriffen gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus und ein Spielturm.

- großzügige, gepflegte Einbauküche
- große Bodenfliesen (90x90cm) im gesamten Erdgeschoss
- Vinyl-Designboden im restlichen Haus
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit 5.000l Gastank)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Sauna-Anschluss im Keller
- Video-Security-System
- großzügige Terrasse und schöner, gepflegter Garten
- Hobbyraum mit kleiner Werkstatt
- Carport und 2 Außenstellplätze

SonstigesBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wann wir Sie am besten erreichen können.

Das Objekt wird derzeit noch bewohnt, daher bitten wir die Privatsphäre zu wahren und von selbstständigen Besichtigungen ohne Terminabsprache dringend Abstand zu nehmen. Das Angebot wird im exklusiven Alleinauftrag vermarktet - alle ernsthaften Interessenten erhalten die Möglichkeit einer begleiteten Besichtigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet