Einfamilienhaus mit viel Platz in Grabow

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage in der Fachwerkstadt Grabow, mit direkter Waldnähe. Die Elde-Müritz Wasserstraße ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.Grabow hat ca. 6.000 Einwohner. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens gibt es hier. Die Kreisstadt Ludwigslust ist ca. 6 km entfernt.Die Stadt Grabow befindet sich an der Elde-Müritz-Wasserstraße und hat etwa 6.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 48 km² und zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil aus.Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ludwigslust ist innerhalb von zehn Fahrminuten über die Bundesstraße 5 zu erreichen, während die Landeshauptstadt Schwerin in weniger als 45 Fahrminuten angefahren werden kann. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 14 ist 3 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die A 24 am Kreuz Schwerin befindet sich 18 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist zudem in acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1984 errichtet und schrittweise von 2001 bis 2015 umfangreich modernisiert.Modernisierungsmaßnahmen:-2001 Fenster-2001 Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung-2004 überwiegende Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken und Fußböden-2005 Modernisierung von den Bädern-2005 Modernisierung der Heizungsanlage-2015 Dacherneuerung mit Terrasse im OG und Verbesserung der WärmedämmungBei den Modernisierungen wurde hochwertiges Material verwendet, wie z.b. Echtholz bei den Treppen und Einbauschränken.Raumaufteilung der 4,0 Zimmer 152 m²:EG ca. 80 m²-Wohnzimmer: 41 m²-Zimmer: 11 m²-Küche: 13 m²-Speisekammer: 3 m²-Flur mit Windfang: 13 m²-Gäste-WC: 3 m²Bei dem großen Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Viel Platz und durch das große Fenster ist hell und freundlich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und eine Sitzecke, die gerne mit übernommen werden können. Vorteilhaft in der Küche ist die anliegende Speisekammer, die genug Platz für Lebensmittel oder sogar noch eine/n Gefriertruhe/-schrank bietet. Das Gäste-WC ist einfach aber ausreichend.OG ca. 63 m²-Schlafzimmer mit Terrasse: 30 m²-Kinderzimmer mit Terrasse: 21 m²-Flur mit Treppenaufgang: 9 m²Vollbad: 8,7 m²Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie das Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2005 komplett erneuert und hat eine Fußbodenheizung erhalten.Das Elternschlafzimmer mit Terrasse wurde 2001 umgebaut, so dass aus den ursprünglich zwei Zimmern ein großes Schlafzimmer wurde. Ein erneuter Umbau auf wieder zwei Zimmern wäre möglich. Eine Verbindung zwischen dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer besteht über der Terrasse.KG ca. 80 m²Die beheizte Garage mit 26 m² lässt so einige Männerherzen höher schlagen. Die Heizanlage von 2005 wird mit Heizöl betrieben. In der Waschküche befindet sich noch eine Dusche und ein WC.

FinanzierungSie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDas Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.SonstigesKaufpreis: 169.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.