Jugendstil-Juwel mit Dachterrasse, Gartenidylle, 2 Bädern, EBK und Weinbergblick

Die Immobilie befindet sich in Stuttgarter-Obertürkheim in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im Umkreis und machen den Standort alltagstauglich - sowohl für Paare als auch für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Stadtbahn- und Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Ergänzend bietet die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto - sowohl Richtung City als auch Richtung Esslingen und in das weitere Umland.

Für die Freizeitgestaltung punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und grünen Hanglagen sowie schönen Spazier- und Radwegen entlang des Neckars.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ende der 90er-Jahre wurde die Einheit vollständig saniert - inklusive Elektrik und Leitungen - und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Altbaucharme dieser Liegenschaft. Großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit Charakter und Behaglichkeit. Das Herzstück bildet die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weinberge - ein idealer Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das zweite, großzügige Badezimmer wurde Ende 2019 saniert und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie ein WC. Die Dachfenster wurden Ende 2024 erneuert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht und vielseitig nutzbar ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das angenehme, nachbarschaftliche Umfeld mit netten und handwerklich versierten Nachbarn rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Eine besondere Immobilie für Liebhaber stilvoller Altbauten mit modernisiertem Innenleben und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Jugendstilvilla
- Wohnung vollständig saniert (inkl. Elektrik & Leitungen, Ende der 90er)
- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die Weinberge
- Eigener Gartenanteil zur Eigennutzung
- Zwei Badezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC (Sanierung 2019)
- Zweites Bad mit Dusche und WC
- Erneuerte Dachfenster (Ende 2024)
- Einbauküche
- Zwei Kellerräume
- Historischer Gewölbekeller
- Altbaucharme
- Großzügige Raumgestaltung
- Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
- gute Anbindung an ÖPNV

SonstigesHaftungsausschluss:
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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z. B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen