Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause: 5-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garten & Garage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Stammheim - einem beliebten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge eines angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in und rund um Stammheim.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von Stammheim aus gelangen Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Stadtteile Zuffenhausen und Weilimdorf sowie Ludwigsburg sind gut erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Berufspendler interessant ist.

Neben der guten Infrastruktur bietet Stammheim auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 präsentieren zu dürfen. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und alle, die ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Gestaltung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, welcher gerade in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls die Wasserleitungen erneuert.

Ein weiteres großzügiges Zimmer erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnwünsche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Neben einem Gäste-WC stehen Ihnen hier ein Kellerraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.

Die Fenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert und verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart bleibt.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 5 Zimmer auf mehreren Wohnebenen
- Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenbereich
- Direkter Zugang vom Wohn-/Essbereich zur Terrasse und in den Garten
- Badezimmer im Jahr 2023 vollständig modernisiert
- Moderne Badewanne
- WC im Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Wasserleitungen im Zuge der Badmodernisierung erneuert
- Separates Gäste-WC im Untergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem großzügigem Zimmer
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Technik- und Hauswirtschaftsbereich
- Fenster von 2021
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Leichtmetall-Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Infrarotheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat
- Innentreppen als Stahlkonstruktion mit furnierten Holzstufen
- Zwischensparrendämmung mit ca. 18 cm Dämmstärke
- Betondachziegel
- Dachrinnen, Verwahrungen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
- Eigene Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Gemeinschaftliches Mülltonnenhaus
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobby
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an ÖPNV

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