Zentral, charmant, zukunftssicher: Zweifamilienhaus mitten in Wolfach

Das Haus liegt im Herzen der Stadt Wolfach, eingebettet in das malerische Kinzigtal.

Sie genießen hier die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Natur.

Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Mittleren Schwarzwaldes sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt bietet somit die ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Zentrales Wohnen mit modernem Komfort:

Haus im Herzen von Wolfach Mitten im Leben und dennoch ein privates Rückzugserlebnis:

Dieses charmante Objekt besticht durch seine absolute Top-Lage direkt im lebendigen Stadtzentrum von Wolfach.

Es verbindet den authentischen Charakter der Region perfekt mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort.

Umfassende Sanierung 2011: Dach, alle Leitungen, Böden, Bäder und die gesamte Haustechnik wurden auf einen modernen Standard gebracht.

Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes und freundliches Wohnklima.

Perfekt geeignet als stilvolles Eigenheim , oder als attraktive Ferienunterkunft im Schwarzwald.

Die helle Obergeschosswohnung bietet ein angenehmes und gemütliches Zuhause. Besonders schön ist der große Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt über großzügige Räume und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen und großzügigen Wohnbereich. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist modern und freundlich gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die Dachschrägen und sichtbaren Raumhöhen sorgen für eine gemütliche und gleichzeitig großzügige Atmosphäre.

Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine Wohnung für alle, die modernes, offenes Wohnen mit einem besonderen Flair verbinden möchten.

Beide Wohnungen haben einen großen Balkon und sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Untergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller.

Das Gebäude verfügt über eine große Doppelgarage und einen Außenstellplatz.

SonstigesDerzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 15.828 € !!!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014, modernisiert