Architektenhaus Baujahr 2012 mit traumhaftem Ausblick in Top-Lage von Bad Schwartau

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Schwartau. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Das außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus wurde 2012 auf einem 1.363 m² großem Eigenlandgrundstück aufwendig erstellt mit einem Energiekennwert von 64,9 kWh/(m²·a).
Die Wohn-Nutzfläche der Immobilie umfasst rd. 250 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer plus Gäste-WC in der Erdgeschossebene.
Vom rückwärtigen Garten hat man einen Blick auf das Naturschutzgebiet Clever Au. Die Parkanlage erreicht man in 5 Gehminuten. Ein Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe ohne große Geräuschbelästigung. Das Ortszentrum von Bad Schwartau ist nur 1,5 km entfernt; alle Schularten sin in Bad Schwartau vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, der Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon (GF rd. 10 m²), das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Tageslichtduschbad en Suite, die Wohnküche mit neuen Elektrogeräten (15,70 m²) mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage (rd. 25 m²).

Das Obergeschoss umfasst einen Galeriebereich, einen Flur, drei Zimmer sowie das Tageslichtbad. Vom Flurbereich aus gelangt man in den Spitzboden.

In der dritten Ebene befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Kamin, ein Büro, ein Abstellbereich, ein Hausanschlussraum mit E-Verteilung / Heizung / Solarspeicher, sowie ein weiteres Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Vom Kaminzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse (rd. 40 m²) sowie den Garten auf zwei Ebenen.

Weitere Merkmale der Immobilie sind u.a.:

Fußbodenheizung auf allen Ebenen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Kindersicherung

Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser

Großzügige Wohnraumgestaltung

Das Dach ist für die Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorbereitet.

Alarmanlage

Weitere Merkmale der Immobilie sind u.a.:

Weitere Merkmale der Immobilie sind u.a.:

Fußbodenheizung auf allen Ebenen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Kindersicherung

Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser

Großzügige Wohnraumgestaltung

Das Dach ist für die Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorbereitet.

Alarmanlage

StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1