KfW-55: Neubau-Reihenhaus 130 m² in Wiesbaden: Familienfreundlich, modern & wertbeständig

Die Fanny-Lewald-Straße befindet sich im beliebten Wiesbadener Künstlerviertel im Stadtteil Dotzheim und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Quartier überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung. Gepflegte Grünflächen, verkehrsberuhigte Straßen sowie moderne Wohnbebauung schaffen eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Naherholungsflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Das Künstlerviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Wohnquartiere Wiesbadens entwickelt und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Stadtentwicklung. Die attraktive Lage und die kontinuierlich hohe Nachfrage machen den Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Wohnen im grünen Herzen Wiesbadens - Modernes Neubauprojekt im Künstlerviertel mit ca. 130 - 134 m² Wohnfläche.

Ihr Weg ins Eigenheim wird noch attraktiver: Die KfW-55-Förderung wurde bis Ende 2026 verlängert - nutzen Sie die Chance auf günstige Finanzierungskonditionen.

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für die ganze Familie? Im charmanten Künstlerviertel von Wiesbaden entstehen im ersten Bauabschnitt acht moderne Reihenhäuser - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Investoren.

Die exklusive Wohnlage südlich der Dotzheimer Straße verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügige Grünflächen prägen das Viertel und schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig zählt die Lage zu den gefragten Wohnadressen Wiesbadens und bietet damit auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.

Die Häuser werden in massiver Bauweise mit moderner Pultdacharchitektur errichtet und bieten Wohnflächen von ca. 130 bis 134 m², verteilt auf drei Etagen. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine offene und helle Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil - diese ist nicht im Kaufpreis enthalten - sowie einen vollwertigen Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine attraktive Lage und langfristige Zukunftsperspektiven.

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Energiestandard KfW-55: Die KfW-55-Förderung wurde bis Ende 2026 verlängert - nutzen Sie die Chance auf günstige Finanzierungskonditionen.
. Inkl. Keller
. Waschmaschinen - und Trockneranschluss im UG
. Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
. Vordach mit Edelstahlhalterung
. Hochwertige Fliesen
. Rollläden an sämtlichen Fenstern
. Fenster | 3-Scheibenverglasung
. Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad
. Wohnraumlüftungsanlage
. Garten
. Trennwand (zum Nachbarn) im Garten
. Vorbereitung E-Mobilität (Infrastruktur)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

. Stellplatz, Terrasse

Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. SIEDLE-Gegensprechanlage
. Grundstück und Erschließungskosten
. Hausanschlüsse + Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
. Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
. Doppelte Haustrennwand
. Wertstabilität dank Massivbauweise

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Adresse: Fanny Lewald Straße - 65197 Wiesbaden
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | silke.willkomm@werner-wohnbau.de
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | marc.willkomm@werner-wohnbau.de

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1