Exclusive 2-Zimmer Wohnung mitten in der City

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Stephan- und Bleichstraße. Diverse Restaurants und Bars sowie Sportstudios und Kinos sind praktischerweise direkt vor der Tür. Auch Senioren erreichen die Wohnung und Geschäfte des tglichen Bedarfs barrierefrei. Pendler sind mit der Nhe zur U-/S-Bahn, Tram, Bus und A661/A5 in alle Richtungen perfekt angebunden.

Der moderne Gebäudekomplex, entworfen von dem renommierten Architekten Lord Richard, wurde im Jahr 2000 erbaut und beherbergt insgesamt 21 Wohnungen über sieben Etagen. Eine einladende Gemeinschaftsdachterrasse bietet einen fantastischen Ausblick auf die Stadt. Zudem steht ein Concierge den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Aufzug ermöglicht den trockenen Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen, während im Untergeschoss auch separate Kellerabteile sowie gemeinsame Bereiche für Fahrräder, Waschen und Müll vorhanden sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über die Diele erschließt, punktet mit vielen Fenstern und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen ruhigen, begrünten Patio. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Das Schlafzimmer bietet trotz der größeren Fensterflächen eine angenehme Kühle, da es nach Osten ausgerichtet ist und über einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz verfügt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet eine entspannende Atmosphäre und praktischen Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Westbalkon bietet einen Blick auf den ruhigen Patio und lädt zum Entspannen ein. Eine komplett neue Einbauküche ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit sowohl Dusche als auch Badewanne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Zwischen Stephanstraße und Bleichstraße Der Boden aus Vollholz-Ahornparkett und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während der Kaminanschluss die Möglichkeit für einen gemütlichen Abend am Feuer schafft. Für Sicherheit und Komfort sind eine Videogegensprechanlage und ein Tresor vorhanden. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, was das Parken in der Stadt erheblich erleichtert.

Als Maklergebührkommen nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages 3,57 % zur Anrechnung.