GERÄUMIGE GARTENWOHNUNG mit Parkblick, großer Terrasse und 2 TG-Stellplätzen in Frankfurt-Bockenheim

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Rebstockquartier, unmittelbar am Rebstockpark und direkt angrenzend an das Europaviertel. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Messe, zur Innenstadt und zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.

Direkt vor der Terrasse beginnt die Parklandschaft. Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen sind somit ohne Anfahrt möglich. Auch der Rebstockweiher sowie das derzeit neu entstehende Rebstockbad befinden sich in komfortabler Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das benachbarte Europaviertel mit dem Skyline Plaza, vielfältiger Gastronomie und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Leonardo-da-Vinci-Allee sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Messe und die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto bestehen kurze Wege zur A648 sowie weiter zur A5 und A66.

Die Lage bietet damit eine seltene Verbindung aus unmittelbarer Parknähe, sehr guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Wohnen mit viel Licht, Grün und Privatsphäre: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verbindet einen klar durchdachten Grundriss mit weitläufigen privaten Außenflächen und dem direkten Blick in den angrenzenden Park.

Eine Besonderheit der Wohnung ist ihre Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Fenster und Gartenflächen erstrecken sich über drei Seiten der Wohnung und schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Lichtverhältnisse. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, liegt sie leicht erhöht über dem umliegenden Geländeniveau. Dadurch bietet sie eine gute Privatsphäre und vermittelt nicht das typische Wohngefühl einer ebenerdigen Wohnung.

Auf ca. 100,8 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und lassen sich klar in gemeinschaftliche und private Bereiche gliedern. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Der freie Blick in den unmittelbar angrenzenden Park und das viele Grün schaffen eine ruhige Atmosphäre und erweitern den Wohnraum nach außen. Die privaten Gartenflächen umgeben die Wohnung auf drei Seiten und bieten Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Gartengestaltung.
Auch die Ausstattung überzeugt mit Massivholz-Stabparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad, sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum, ein Personenaufzug sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vervollständigen das Angebot.

Kaufpreis der Wohnung: 739.000 €
Zwei Tiefgaragenstellplätze: je 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 789.000 €

. Ca. 100,8 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer mit klar durchdachter Raumaufteilung
. Leicht erhöht gelegene Erdgeschosswohnung
. Gute Privatsphäre durch Abstand zum umliegenden Geländeniveau
. Fenster und Gartenflächen nach Osten, Süden und Westen
. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
. Große Terrasse mit freiem Blick in den angrenzenden Park
. Private und eingefriedete Gartenflächen auf drei Seiten
. Zusätzliche Grünfläche als Sondernutzungsrecht
. Drei gut geschnittene Schlafzimmer
. Separate Küche mit Einbauküche
. Zwei Badezimmer
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. Eigener Hauswirtschaftsraum
. Massivholz-Stabparkett
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Personenaufzug
. Eigenes Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
. Baujahr 2012
. Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

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