Charmante Wohnung mit Hobbyraum und großem Gartenanteil

Entdecken Sie die charmante Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens in Wendlinen am Neckar, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.Nur wenige Gehminuten entfernt liegen lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihr tägliches Bedürfnis sorgen. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten.Die malerische Umgebung von Wendlingen am Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und urbaner Nähe in dieser erstklassigen Lage in Wendlingen am Neckar.

Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Wendlingen steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für die individuelle Gestaltung.Zur Ausstattung gehören:- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- separates WC- 2 Balkone- Außenstellplatz- Kellerraum mit ca. 18 m²- Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 25 m²- Gartenanteil von ca. 100 m²- 1 Bad/WC im KellerDie Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 329 €. Im Gebäude besteht ein Sanierungsstau an Dach, Fassade und Heizung.

3,5 Zimmerwohnung + Hobbyraum im UntergeschoßEBK2 BalkoneInnenliegendes BadInnenliegendes WC2 SchlafzimmerGroßer Wohn- und EssbereichAu0enstellplatzGartenanteilGroßer Keller

Sonstiges*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.** Bitte beachten Sie, dass wir die Privatsphäre unseres Kunden schützen und nicht alle Räumlichkeiten als Bild anzeigenStichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50