KENSINGTON EXKLUSIV - Modernes Einfamilienhaus im Effizienzhaus-55-Standard mit großzügiger Terrasse

Wittstock/Dosse ist eine charmante Stadt im Nordwesten Brandenburgs, die eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Gelegen an der Autobahn A24, ermöglicht sie eine schnelle Anbindung an Berlin und Hamburg, während auch das Bahnnetz eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Grund- und Oberschulen sowie Kitas. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Krankenhaus bestens abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bietet Wittstock/Dosse zahlreiche Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer lädt zu Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber schaffen. Rad- und Wanderwege durch die Prignitz sowie zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Kulturangebote sorgen für ein lebendiges Stadtleben.

Wittstock/Dosse verbindet Tradition mit Moderne und bietet als Wohn- und Lebensort eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Metropolen - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Dieses moderne, im Jahr 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus im Effizienzhaus-55-Standard bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das Grundstück umfasst ca. 618 m² und verfügt über einen angelegten Garten, eine gepflasterte Einfahrt sowie zwei Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem Tresen, einem Induktionskochfeld und einem Backofen mit Pyrolysefunktion ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kaltdachboden.

Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Rollläden an sämtlichen Fenstern. Diese werden derzeit manuell bedient; teilweise sind bereits Stromanschlüsse für eine elektrische Nachrüstung vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Fliesen und hochwertiges Klick-Vinyl aus einem schadstofffreien Stein-Kunststoff-Gemisch bilden die Bodenbeläge. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, im Jahr 2024 angelegte Terrasse. Ein Teilbereich wurde 2025 mit einer hochwertigen Aluminiumkonstruktion und Milchglas überdacht. Die Terrassenüberdachung lässt sich bei Bedarf zu einem geschlossenen Wintergarten erweitern. Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum, während der teilweise etwa zwei Meter hohe Sichtschutz ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Flur (ca. 10 qm)
- Gäste WC (ca. 3 qm)
- Zimmer 1/ Küche (ca. 46 qm)
- HWR (ca. 5 qm)
- Terrasse (ca. 48 qm)

DACHGESCHOSS:

- Flur (ca. 4 qm)
- Zimmer 2 (ca. 12 qm)
- Zimmer 3 (ca. 12 qm)
- Zimmer 4 (ca. 9 qm)
- Vollbad (ca. 10 qm)


EXTRAS:

- Terrasse 2024 hergestellt
- Terrassenüberdachung 2025
- Hochwertige Einbauküche
- 1 Vollbad & Gäste WC
- Rollläden
- Solarthermie (Warmwasserunterstützung)
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Geräteschuppen
- Glasfaser im Haus

HINWEIS: Optional kann das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 618 m² zusätzlich erworben werden.

SonstigesFür weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KENSINGTON Berlin City-West | Havelland
Tel.: 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

www.kensington-berlin.com | www.kensington-havelland.com

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung ihrer Immobilie an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 0.17