KENSINGTON - EXKLUSIV | Heute 1 Zimmer, morgen bis zu 3 - Raum für Ihre Wohnideen in Dreetz

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Dreetz

Entfliehen Sie dem hektischen Großstadtalltag und genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität von Dreetz. Die beschauliche Kleinstadt liegt eingebettet in weitläufige Wälder und eine grüne, naturnahe Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Den nächsten Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 7 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Fernreisende liegt der nächste Flughafen rund 105 Minuten entfernt.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort: Eine Kindertagesstätte sowie Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich direkt in Dreetz. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Ein besonderes Freizeitangebot bietet die örtliche Motocross-Anlage, die Sport- und Abenteuerbegeisterten abwechslungsreiche Möglichkeiten bietet.
Dreetz vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegende Infrastruktur - ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dreetz bietet auf einer Wohnfläche von rund 98 m² eine besondere Ausgangssituation für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der derzeit loftartige Grundriss mit einem großzügigen Zimmer überzeugt durch seine offene Raumwirkung und lässt dabei viel Spielraum für individuelle Umbaumaßnahmen. So besteht die reizvolle Möglichkeit, den Grundriss auf bis zu drei Zimmer aufzuteilen und damit eine vollwertige Familienwohnsituation zu schaffen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich reichlich Platz, der nach eigenem Bedarf ausgebaut oder genutzt werden kann. Ein Bad sowie Dielenböden, die dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleihen, runden das Bild im Inneren ab. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2015 modernisiert, befindet sich jedoch weiterhin in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sich entsprechend im Preis widerspiegelt und kreativen Käufern großes Gestaltungspotenzial bietet.

Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Gaszentralheizung. Ein weiteres Highlight ist das klimatisierte Nebengebäude mit rund 30 m², das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Das großzügige Grundstück von 1.209 m² bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, eigene Gestaltungsideen im Außenbereich und ein echtes Stück Natur direkt vor der Haustür.

WOHNFLÄCHE

Erdgeschoss mit ca. 98 m²:

. Flur ca. 10 m²
. Abstell ca. 4 m²
. Wohnen ca. 24 m²
. Küche ca. 27 m²
. Schlafen ca. 16 m²
. Hauswirtschaft ca. 13 m²
. Bad ca. 5 m²


Fakten auf einen Blick:

. Baujahr 1875
. ca. 98 m² Wohnfläche
. 1209 m² Grundstück
. 1 Zimmer - nach Umbau gut und gerne 3 Zimmer
. Dachgeschoss unausgebaut
. 1 Badezimmer
. ca. 30 m² großzügige Terrasse
. Nebengebäude mit Wasser und Strom ca. 30 m² Nutzfläche

Was bisher modernisiert wurde:

. Dächer 2015 Haupthaus und Nebengebäude
. Wasseranschluss 2015
. Gasanschluss 2015
. Heizung erneuert 2015
. Fenster erneuert 2010-2021
. 2019 Zwischendecke und Dach gedämmt
. Balkonkraftwerke 2025
. Klimaanlage 2026
. Glasfaser Telekom 2022

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 119.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zur Autobahn: 28.3, Distanz zum Bus: 0.28