Altstadthaus im Herzen von Spalt mit Baugenehmigung für Gästehaus mit 21 Ferienwohnungen, Gastro und Erlebnisbrauerei zu verkaufen

Auf der Sonnenseite des Brombachsees gelegen und umrahmt von einer malerischen Hügellandschaft finden Sie die Hopfen- & Bierstadt Spalt. Der Genussort zwischen Hopfen- & Kirschgärten zieht nicht nur Naturliebhaber in seinen Bann. Die romantische Atmosphäre der Altstadtgassen, regionales Handwerk und Gastronomie lassen Genießerherzen höher schlagen.Das kulturelle Angebot rund um den See und in den reizvollen kleinen Städten der Umgebung ist - besonders in den Sommermonaten - nahezu grenzenlos. Zentral, mitten in der Spalter Innenstadt gelegen, sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken und Apotheken fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Über die nahegelegenen Bundesstraßen 2, 13 und 466 sind die süddeutschen Metropolen Nürnberg, Augsburg, München, Stuttgart oder das weitverzweigte Autobahnnetz leicht zu erreichen.

Auf dem Grundstück „Hauptstr. 16“, mitten in der Altstadt von Spalt, befindet sich ein als Wohn- und Geschäftshaus genutzter Gebäudekomplex, der in seinen Grundmauern 1709 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Vorderhaus befand sich im Erdgeschoss ein Einzelhandelsladen und im Obergeschoss eine Wohnung. Im Hinteren Objektbereich befindet sich eine große Scheune, die als Lagerfläche und Stallungen in der Vergangenheit gedient haben.Das Objekt wurde bereits teilentkernt und steht 4seitig frei.Für dieses teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung zu 21 Ferienwohneinheiten, einem Gastronomiebereich, einer Kreativbrauerei und einem großem Bier-Wellnessbereich bereits erwirkt.

Fact sheet- hohe KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse bei Umbau zu kfW-Effizienzhaus- Sanierungs-AfA, da Objekt im Bereich des Sanierungsgebietes liegt (= 80 % der anerkannten Sanierungskosten binnen 12 Jahren)InformationenUmfassendere Informationen erhalten Sie gerne per Mail an anfrage@nuerminger.de.