2-Raumwohnung im Chemnitz-Wittgensdorf für Selbstnutzer oder Anleger

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten
Wohngebiet am Rande von Wittgensdorf, einem 1999 eingemeindeten
Stadtteil von Chemnitz. in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtgebiet von Chemnitz. Chemnitz ist die 3. größte Grosstadt in Sachsen und war in 2025 europaische Kulturhauptstadt, das hat die Stadtentwicklung befördert.
Die Autobahn A 72 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Fußläufig in ca. 1 Minute gelangt man zum öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls zu
Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder Dienstleister wie Friseur, Physiotherapie usw..

ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage, die ca. 1995 gebaut wurde. Unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garegenhof, in dem sich auch, die mit zum Verkauf stehende Garage gehört.

RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer.
Ein inneliegendes Bad mit Dusche/WC und eine Terrasse mit kleinem Garten gehören zur Wohnung.
Die Fußböden in den Wohnräumen und Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus gibt es zudem einen Fahrrad- und einen Waschkeller.

BesichtigungstermineBitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie organisieren können.Sonstiges1. Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.434,79 €, insgesamt hat die Wohnanlage 47.123,81 € angepart (Stand 31.12.2024).
Die Wohnung hat die Nummer 1 im beigefügten Grundriss. Die Wohnung hat 516,679/10.000-stel Miteigentumsanteile.

2. Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wird ein Beschluss über eine Reparatur einer Abflussleitung unter dem Fußboden der Wohnung erwartet. In diesem Zusammenhang wird erwogen, die Lage der Küche an die Wand zum Bad zu verlegen, was den großzügigen Grundriss des Wohnzimmers noch verbessern würde.
Das muss noch detalliert mit der zuständigen WEG-Verwaltung abgestimmt werden.
HaftungsausschlußSämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN